Hermitage Kamataminami

OUTLINE

物件概要

名称 エルミタージュ蒲田南
所在地 東京都大田区南六郷二丁目3番15(地番)
住居表示 東京都大田区南六郷二丁目2番9号
交通 京浜急行本線「雑色」駅:徒歩9分
地目 宅地
敷地面積 927.29㎡(実測)
用途地域 準工業地域
地域地区 準防火地域・第二種高度地区・新防火地域・特別工業地区・日影規制:4h-2.5h/4.0m
建ペイ率 60%
容積率 200%
接面道路 南東側 約4.17~4.18m(公道)
建築面積 547.12㎡
建築延床面積 2,290.13㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数 63戸+1戸(管理室)
販売戸数 63戸
専有面積 25.713㎡~49.385㎡
間取り ステューディオ・1DK・1LDK
バルコニー面積 2.43㎡~10.08㎡
ルーフバルコニー面積 10.03㎡~19.59㎡
ガーデンテラス面積 20.58㎡
分譲後の権利形態 建物専有部分:区分所有権
土地・建物共有部分:各戸専有面積割合による所有権共有
敷地所有者 株式会社 トーシンパートナーズ
建物竣工 2018年2月5日(検査済証取得日)
事業主・売主 株式会社 トーシンパートナーズ
設計・監理 株式会社 日本エーコン一級建築士事務所
構造設計 株式会社 日本クラフトラボ一級建築士事務所
施工 株式会社 大勝
管理会社 株式会社 トーシンコミュニティー
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
確認検査機関 株式会社 グッド・アイズ建築検査機構
建築確認番号 2016年10月21日 GEA1611-11257
2016年11月24日 GEA1611-11257V1(一部変更)
設計図書閲覧場所 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部

施設概要

[専有部分]

電気 A1・A2・B・C1・C2・D1・D2・E1・E2・F1・F2・G1・G2・J1・J2・K1・K2・L1・L2・M1・M2・Ng・Q・R・S・Vタイプ:容量40Aまで契約可能
H1・H2・I1・I2・O・P・T・U・W・Xタイプ:容量60Aまで契約可能
ガス 東京ガス(戸別にメーター設置)
照明 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・DK・LDK・ウォークインクローゼット・シューズクローク・バルコニー(Uタイプのみ)・ルーフバルコニー
給水 キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・ガーデンテラス・ルーフバルコニー
給湯 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯
テレビ 洋室・DK・LDKにアウトレットを設置
電話 洋室・DK・LDKにアウトレットを設置(各戸2回線引込み可)
換気 キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ
冷暖房 各戸に1ヶ所設置(H1・H2・I1・I2・O・P・T・U・W・Xタイプは2ヶ所)
玄関 ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入(Tタイプのみシューズクローク)・耐震枠
キッチン システムキッチン(ガス仕様、流し台) ※P・Tタイプのみカウンターキッチン
トイレ 暖房便座付抗菌ウォシュレット付トイレ・吊戸棚・カウンター(J1・J2・K1・K2タイプのみ)
バスルーム ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付・追焚機能付
1115(Sタイプ)
1116(A1・A2・B・C1・C2・D1・D2・E1・E2・F1・F2・G1・G2・I1・I2・J1・J2・K1・K2・L1・L2・M1・M2・Ng・Q・R・Vタイプ)
1216(H1・H2・O・P・U・W・Xタイプ)
1416(Tタイプ)
洗濯機置場 防水パン・吊戸棚
洗面脱衣室 洗面ドレッサー・防水パン(J1・J2・K1・K2・Vタイプを除く)・吊戸棚(J1・J2・K1・K2・Vタイプを除く)・カウンター(H1・H2・Wタイプのみ)
インターホン エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付オートロック解除ボタン付・火災警報機能付)

施設概要

[共用部分]

エレベーター 9人乗り1基 60m/min
給水 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器
排水 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流
ゴミ処理 1階棟内にゴミ置室を設置(敷地内にゴミ一時保管場所を設置)
共用施設 エントランスポーチ・風除室・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・ スカイガーデン・ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・駐車場・駐輪場・バイク置場・ペット足洗い場・ガーデンテラス・ルーフバルコニー・倉庫・防災倉庫
TVアンテナ 共同視聴アンテナ(BS(110度CS対応))
※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカパー!と別途契約
CATV(株式会社 ジェイコム大田)
※CATVオプションCHは別途契約
避難設備 避難器具・共用階段・非常照明
防災設備 消火器・自動火災報知設備・屋内消火栓設備
防犯設備 TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・エントランスホール内防犯カメラ
メールボックス 1階メールコーナーに設置
宅配・クリーニングボックス 1階メールコーナーに設置
駐車場 敷地内に設置
駐輪場 敷地内に設置
バイク置場 敷地内に設置

仕上概要

〈内部〉 [共用部分]

室名 天 井
風除室 磁器質タイル コンクリート打放し(疎水剤塗布) EP塗装
エントランスホール 磁器質タイル コンクリート打放し(疎水剤塗布) EP塗装
管理室 長尺ノンスリップシート ビニールクロス ビニールクロス
共用廊下 1F:磁器質タイル、
2~6F:長尺ノンスリップシート
1F:コンクリート打放し(疎水剤塗布)、
2~6F:吹付タイル
1F:EP塗装、2~6F:リシン吹付
ゴミ置室 ウレタン塗装 吹付タイル リシン吹付
駐輪場 ウレタン塗装 吹付タイル リシン吹付

〈外部〉

屋上 アスファルト外断熱露出防水
外壁 吹付タイル(一部磁器質タイル)及びコンクリート打放し(疎水剤塗布)・不燃シングル葺(一部斜壁部分)
バルコニー 床:長尺ノンスリップシート 壁:吹付タイル(一部磁器質タイル)及びコンクリート打放し(疎水剤塗布)・ガラス手摺(一部アルミ手摺)
ルーフバルコニー 床:長尺ノンスリップシート 壁:吹付タイル(一部磁器質タイル)・アルミ手摺
ガーデンテラス 床:インターロッキング 壁:吹付タイル
アプローチ 床:天然石貼(上部庇:ガラス)
駐車場 床:天然石貼
駐輪場 床:コンクリート金ゴテ
バイク置場 床:ウレタン塗装 壁:吹付タイル
共用階段 床:長尺ノンスリップシート 壁:吹付タイル(一部磁器質タイル)

〈内部〉 [専有部分]

※a : A1・A2・B・C1・C2・D1・D2・E1・E2・F1・F2・G1・G2・J1・J2・K1・K2・L1・L2・M1・M2・Ng・Q・R・S・Vタイプ
※b : A1・A2・B・C1・C2・D1・D2・E1・E2・F1・F2・G1・G2・I1・I2・J1・J2・K1・K2・L1・L2・M1・M2・Ng・Q・R・Vタイプ

室名 タイプ 巾木 天井 備考
玄関 全タイプ 硬質塩ビタイル ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 上り框:大理石調タイル・ドレスアップミラー・耐震枠・人感センサー
廊下 全タイプ 木製フロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 物入※1・可動棚※2・防水パン※3・吊戸棚※3
洋室・DK・LDK 全タイプ 木製フロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 物入※4・カウンター※5・可動棚※6
クローゼット Ng・P・Q・T・Xタイプ以外 木製フロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス ハンガーパイプ・棚・可動棚(Uタイプのみ)
ウォークインクローゼット Ng・P・Q・T・Xタイプ 木製フロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス ハンガーパイプ・棚・可動棚(Pタイプのみ)・カウンター(Tタイプのみ)
トイレ 全タイプ クッションフロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス ペーパーホルダー・吊戸棚・暖房便座付抗菌ウォシュレット付トイレ・カウンター※7
洗面脱衣室 全タイプ クッションフロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 洗面ドレッサー・防水パン※8・吊戸棚※8・カウンター※9
トランクルーム X モルタル金ゴテ コンクリート打放し 有孔ボード
キッチン ※a システムキッチン:L=1,350 2口ガスコンロ(グリル無)、シングルレバー水栓 人造大理石トップ・キッチン壁面パネル・
耐震ラッチ
U システムキッチン:L=1,500 2口ガスコンロ(グリル無)、シングルレバー水栓 人造大理石トップ・キッチン壁面パネル・
耐震ラッチ
I1・I2 システムキッチン:L=1,510 2口ガスコンロ(グリル無)、シングルレバー水栓 人造大理石トップ・キッチン壁面パネル・
耐震ラッチ
X システムキッチン:L=1,680 2口ガスコンロ(グリル付)、ハンドシャワー水栓 人造大理石トップ・キッチン壁面パネル・
耐震ラッチ
W システムキッチン:L=1,690 2口ガスコンロ(グリル付)、ハンドシャワー水栓 人造大理石トップ・キッチン壁面パネル・
耐震ラッチ
O システムキッチン:L=1,800 3口ガスコンロ(グリル付)、ハンドシャワー水栓 人造大理石トップ・キッチン壁面パネル・
耐震ラッチ
H1・H2 システムキッチン:L=1,830 3口ガスコンロ(グリル付)、ハンドシャワー水栓 人造大理石トップ・キッチン壁面パネル・
耐震ラッチ
T システムキッチン:L=2,090 3口ガスコンロ(グリル付)、ハンドシャワー水栓 人造大理石トップ・キッチン壁面パネル・
耐震ラッチ
P システムキッチン:L=2,100 3口ガスコンロ(グリル付)、ハンドシャワー水栓 人造大理石トップ・キッチン壁面パネル・
耐震ラッチ
バスルーム S 1点式UB : 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1115 サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチシャワー
※b 1点式UB : 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1116 サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチシャワー
H1・H2・O・P・U・W・X 1点式UB : 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1216 サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチシャワー
1点式UB : 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1416 サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチシャワー

■施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。

※1:H1・H2・Rタイプのみ ※2:Ng・Q・S・Wタイプのみ ※3:J1・J2・K1・K2・Vタイプのみ ※4:P・Qタイプのみ ※5:Uタイプのみ
※6:Q・U・Wタイプのみ ※7:J1・J2・K1・K2タイプのみ ※8:J1・J2・K1・K2・Vタイプを除く ※9:H1・H2・Wタイプのみ

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