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  • 3.マネージメントシステムについて

選べる、2大マネージメントシステム。

入居者の審査契約の代行

原則として、家賃滞納保証会社を使用した入居者審査を行うことで、家賃滞納リスクを軽減。連帯保証人無しでの契約も可能となり、入居希望者の契約率が高まります。

管理代行システム 高い手取り収入を得たいオーナー様へ

契約期間の制限はなく、月額家賃がオーナー様の収入となります。また更新料などの一時的な収入も、契約条件によっては得ることができます。

管理代行システムの流れ

借上システム 安定収入を得たいオーナー様へ

弊社がお部屋を査定賃料の90%の条件で借上げる「借上賃貸借契約」により、実際の入居・空室に関わらず、オーナー様には一定額の賃料を保証いたします。

借上システムの流れ

システム比較

  管理代行システム 借上システム
契約期間 2年自動更新 原則2年ごと更新
保証率の見直し 保証はありません 原則2年ごとの
更新時に見直し
家賃の見直し 賃貸借契約更新、
再募集時に見直し
原則2年ごとの
更新時に見直し
空室の発生 保証はありません 保証いたします
礼金の扱い 家賃1ヶ月相当分を事務手数料として当社が取得 全額当社が取得
敷金の扱い 原則全額当社が預かります 原則全額当社が預かります
更新料の扱い 設定家賃の0.5ヶ月分を事務手数料として当社が取得 全額当社が取得
賃料送金日 入居者からの
入金確認後10日前後
当月20日前後

賃料98,000円で賃貸契約した場合の月額収入試算例

管理代行システム
借上システム

※当社査定基準により契約期間等も異なります。またお受けできない場合もございます。

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