マンション経営のコツ
1.優れた立地条件のマンションを選ぶ
マンション経営の成否は立地条件で決まると言っても過言ではありません。リサーチにもとづいた最高のロケーションを持つマンションを選びましょう。
都心部の優良な土地を厳選！
2.長く資産価値を保てるマンションを選ぶ
入居者へのよりよい住環境の提供から、長期に渡る修繕計画まで、管理体制の行き届いたマンションを選びましょう。
運営・管理をバックアップ！
3.サポートの充実しているマンションを選ぶ
マンション経営は購入してからが本番です。情報提供や各種割引・講習会などサポートが充実していることもポイントです。
マンション経営の不安を解消！
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マンション経営のメリットとリスク
1.不労所得を得られる
マンション経営は、一度軌道に乗せてしまえば、安定収入を長期間継続的に得られます。つまり、働かなくても収入があるという“不労所得”を得ることができるのです。
1.空き室リスク
トーシンパートナーズは空き室のリスクに対して、万全の対策と柔軟な対応で臨んでいるため、入居率は業界トップ水準です。
2.相続税対策に有利
相続税の主な課税対象のうち、賃貸用不動産は相続財産の評価が低いため、現金を賃貸用マンションに換えておけば、支払う税金を抑えられる上、家賃収入も見込めます。
2.不動産価値の低下
トーシンパートナーズでは、オーナー様のプロパティーマネージャーとして建物の物理的劣化現象の修繕のみならず、機能的劣化現象の改善策も提案します。
3.少ない資金で、しっかり利回り
実は少ない資金でも始められるマンション経営。トーシンパートナーズの「フェニックス」シリーズなら平均的な利回りは約4％。金融商品としても大きな魅力です。
3.運営管理に対する不安
トーシンパートナーズでは、初めてのお客様でもご安心いただけるように、入居者の募集からメンテナンスまで、万全のトータルサポートシステムをご用意しています。
4.生命保険代わりに
住宅ローンには団体信用生命保険がついており、万が一の時にはローンの残債が相殺され手元には丸々家賃収入が！今加入している保険の見直しをしてみてはいかがでしょうか？
4.少子化による需要減少
日本全体では若年人口は減少していますが、都心部の人口は継続的に増加しています。トーシンパートナーズは都心部を中心に需要が見込めるエリアに集中して物件を展開しています。
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