OUTLINE

物 件 概 要

名称 ZOOM板橋大山
所在地 東京都板橋区熊野町35番1・3、36番2(地番)
住居表示 東京都板橋区熊野町36番8
交通 東武東上線「大山」駅:徒歩8分
地目 宅地
敷地面積 761.28㎡(実測・道路負担部分含む)
※他私道58.46㎡(持分10分の7)、91.33㎡(持分10154分の8000)
用途地域 準工業地域
地域地区 準防火地域・35m第3種高度地区・最低敷地面積60㎡・
日影規制:5h-3h/4m・第二種特別工業地区
建ペイ率 60%(角地緩和により70%)
容積率 300%
接面道路 北側 約6.36m(公道)
南側 約3.26~4.00m(私道・法42条2項道路(現状道路幅員))
西側 約2.00~4.00m(私道・法42条2項道路(現状道路幅員))
建築面積 507.49㎡
建築延床面積 2,798.48㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数 72戸+1戸(管理室)
販売戸数 72戸
専有面積 25.418㎡~47.340㎡
間取り ステューディオ・1DK・1LDK
バルコニー面積 1.77㎡~11.13㎡
ルーフバルコニー面積 10.09㎡~23.33㎡
テラス面積 6.74㎡~8.37㎡
室外機置場面積 1.60㎡~6.05㎡
分譲後の権利形態 建物専有部分:区分所有権
土地・建物共有部分:各戸専有面積割合による所有権共有
敷地所有者 株式会社 トーシンパートナーズ
建物竣工 平成30年2月28日(検査済証取得日)
事業主・売主 株式会社 トーシンパートナーズ
設計・監理 株式会社 合田工務店 一級建築士事務所
構造設計 株式会社 クロスファクトリー 一級建築士事務所
施工 株式会社 合田工務店 東京本店
管理会社 株式会社 トーシンコミュニティー
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
確認検査機関 株式会社 グッド・アイズ建築検査機構
建築確認番号 2016年12月19日 GEA1611-11630
設計図書閲覧場所 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部

施 設 概 要

[専有部分]

電気 A1・A2・A3・Ag・B1・B2・B3・Bg・C1・C2・C3・Cg・D1・D2・D3・Dg・E1・E2・E3・Eg・F1・F2・F3・Fg・G1・G2・G3・J1・J2・J3・J4・K1・K2・K3・P・Q・T・U・V・X・Y1・Y2・AB・AD・AE・AFタイプ:容量40Aまで契約可能
H1・H2・H3・I1・I2・I3・M・N・R・S・W・Z・AA・ACタイプ:容量50Aまで契約可能
L・Oタイプ:容量60Aまで契約可能
ガス 東京ガス(戸別にメーター設置)
照明 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・DK・LDK・ウォークインクローゼット・靴入(B1・B2・B3・Bg・G1・G2・G3・H1・H2・H3・L・N・O・ACタイプのみ)・テラス・バルコニー(H1・L・AAタイプのみ)・
ルーフバルコニー(I1・T・W・X・ACタイプのみ)
給水 キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・テラス・ルーフバルコニー(T・W・Xタイプのみ)
給湯 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯
テレビ 洋室・DK・LDKにアウトレットを設置
電話 洋室・DK・LDKにアウトレットを設置(各戸2回線引込み可)
換気 キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ
冷暖房 各戸に1ヶ所設置(I1・I2・I3・L・M・O・R・S・W・Z・ACタイプは2ヶ所)
玄関 ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・耐震枠・カウンター(J1・J2・J3・J4タイプのみ)
キッチン システムキッチン(ガス仕様、流し台)
※L・Wタイプのみカウンターキッチン
トイレ 暖房便座付抗菌シャワー付トイレ・吊戸棚・カウンター(H1・H2・H3・X・AB・ADタイプのみ)
バスルーム ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付・追焚機能付
1115(A1・A2・A3・Ag・B1・B2・B3・Bg・C1・C2・C3・Cg・D1・D2・D3・Dg・J1・J2・J3・J4・K1・K2・K3・P・Q・T・V・Y1・Y2・AD・AEタイプ)
1116(E1・E2・E3・Eg・F1・F2・F3・Fg・I1・I2・I3・X・ABタイプ)
1216(G1・G2・G3・H1・H2・H3・M・N・U・Z・AA・AFタイプ)
1317(W・ACタイプ)
1416(L・O・R・Sタイプ)
洗濯機置場 防水パン・吊戸棚
洗面脱衣室 洗面ドレッサー・防水パン(H1・H2・H3・I1・I2・I3・U・V・X・AB・ADタイプ除く)・吊戸棚(H1・H2・H3・I1・I2・I3・U・V・X・AB・ADタイプ除く)・カウンター(A1・A2・A3・Ag・B1・B2・B3・Bg・L・R・S・Wタイプのみ)・可動棚(G1・G2・G3・AEタイプのみ)
インターホン エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付オートロック解除ボタン付・火災警報機能付・ガス漏れ警報機能付(G1・G2・G3・H1・H2・H3・L・M・N・O・R・S・U・W・Z・AA・AC・AFタイプのみ))

[共用部分]

エレベーター 9人乗り1基 90m/min
給水 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器
排水 汚水・生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流
ゴミ処理 1階棟内にゴミ置室を設置(敷地内にゴミ一時保管場所を設置)
共用施設 エントランスポーチ・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・防災倉庫・駐車場・駐輪場・バイク置場・ペット足洗い場・ルーフバルコニー・テラス
TVアンテナ 共同視聴アンテナ(BS(110度CS対応))
※BS・CSチューナーは別途
※CSはスカパー!と別途契約CATV(株式会社 ジェイコムイースト 板橋局)
※CATVオプションCHは別途契約
避難設備 避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯
防災設備 消火器・自動火災報知設備・避雷針設備・連結送水管設備・屋内消火栓設備
防犯設備 TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・エントランス内防犯カメラ
メールボックス 1階メールコーナーに設置
宅配・クリーニングボックス 1階メールコーナーに設置
駐車場 敷地内に設置
駐輪場 1階棟内に設置
バイク置場 1階棟内に設置

仕 上 概 要

〈 内 部 〉 [共用部分]

室名 天井
エントランスホール 天然石貼 コンクリート打放し(疎水剤塗布) アルミパネル
管理室 長尺ノンスリップシート ビニールクロス ビニールクロス
共用廊下 長尺ノンスリップシート
(一部天然石貼)
吹付タイル(一部コンクリート打放し
(疎水剤塗布))
リシン吹付
(一部EP塗装)
ゴミ置室 防塵塗装 吹付タイル リシン吹付
駐車場 コンクリート金ゴテ 吹付タイル リシン吹付
駐輪場 防塵塗装 吹付タイル リシン吹付
バイク置場 コンクリート金ゴテ 吹付タイル リシン吹付

〈 外 部 〉

屋上 アスファルト外断熱露出防水
外壁 磁器質タイル(一部吹付タイル)及びコンクリート打放し(疎水剤塗布)
バルコニー 床:長尺ノンスリップシート 壁:磁器質タイル(一部コンクリート打放し(疎水剤塗布))・ガラス手摺(一部アルミ手摺)
ルーフバルコニー 床:長尺ノンスリップシート 壁:磁器質タイル・ガラス手摺
テラス 床:磁器質タイル 壁:磁器質タイル(一部コンクリート打放し(疎水剤塗布))
室外機置場 床:長尺ノンスリップシート 壁:磁器質タイル
エントランスポーチ 床:天然石貼
共用階段 床:長尺ノンスリップシート 壁:磁器質タイル(一部吹付タイル)・コンクリート打放し(疎水剤塗布)

〈 内 部 〉 [専有部分]

■Natural PECAN : A1・A3・Ag・B1・Bg・C1・C3・Cg・D1・Dg・E1・E3・Eg・F2・Fg・G1・G3・H2・I1・I2・J1・J2・J4・K1・L・M・N・O・P・Q・T・V・X・Y2・AA・AC・AD・AFタイプ

■Smart DARK : A2・B2・B3・C2・D2・D3・E2・F1・F3・G2・H1・H3・I3・J3・K2・K3・R・S・U・W・Y1・Z・AB・AEタイプ

室名 タイプ 巾木 天井 備考
玄関 Natural PECAN 硬質塩ビタイル ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 上り框:天然大理石・ドレスアップミラー・耐震枠・人感センサー・カウンター※1
玄関 Smart DARK 硬質塩ビタイル ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 上り框:磁器質タイル・ドレスアップミラー・耐震枠・人感センサー・カウンター※2
廊下 全タイプ 木製フロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 床下収納庫※3・防水パン※4・吊戸棚※4・カウンター※5
洋室・DK・LDK 全タイプ 木製フロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス カーテンボックス・可動棚※6・カウンター※7・物入※8・ピクチャーレール
クローゼット J1・J2・J3・
J4・Qタイプ以外
木製フロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス ハンガーパイプ・棚・可動棚(U・AC・ADタイプのみ)
ウォークイン
クローゼット
J1・J2・J3・
J4・Qタイプ
木製フロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス ハンガーパイプ・棚
トイレ 全タイプ クッションフロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス ペーパーホルダー・吊戸棚・カウンター※9・暖房便座付抗菌シャワー付トイレ
洗面脱衣室 全タイプ クッションフロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 洗面ドレッサー・防水パン※10・吊戸棚※10・カウンター※11・可動棚※12
トランクルーム M・V・AEタイプ 長尺ノンスリップシート 吹付タイル リシン吹付
キ ッ チ ン A1・A2・A3・Ag・B1・B2・B3・Bg・C1・C2・C3・Cg・D1・D2・D3・Dg・E1・E2・E3・Eg・F1・F2・F3・Fg・G1・G2・G3・J1・J2・J3・J4・K1・K2・K3・P・Q・T・U・V・X・Y1・Y2・AB・AD・AE・AF システムキッチン:L=1,350 2口ガスコンロ(グリル無)、シングルレバー水栓 人造大理石トップ・キッチン壁面タイル・耐震ラッチ
H1・H2・H3・I1・I2・I3・N・AA システムキッチン:L=1,500 2口ガスコンロ(グリル無)、シングルレバー水栓 人造大理石トップ・キッチン壁面タイル・耐震ラッチ
M・Z システムキッチン:L=1,650 2口ガスコンロ(グリル付)、ハンドシャワー水栓 人造大理石トップ・キッチン壁面タイル・耐震ラッチ
L・O・R・S・W・AC システムキッチン:L=1,800 3口ガスコンロ(グリル付)、ハンドシャワー水栓 人造大理石トップ・キッチン壁面タイル・耐震ラッチ
バスルーム A1・A2・A3・Ag・B1・B2・B3・Bg・C1・C2・C3・Cg・D1・D2・D3・Dg・J1・J2・J3・J4・K1・K2・K3・P・Q・T・V・Y1・Y2・AD・AE 1点式UB : 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1115 サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチ付メタル調シャワー
E1・E2・E3・Eg・F1・F2・F3・Fg・I1・I2・I3・X・AB 1点式UB : 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1116 サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチ付メタル調シャワー
G1・G2・G3・H1・H2・H3・M・N・U・Z・AA・AF 1点式UB : 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1216 サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチ付メタル調シャワー
W・AC 1点式UB : 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1317 サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチ付メタル調シャワー
L・O・R・S 1点式UB : 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1416 サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチ付メタル調シャワー

※ 1:J1・J2・J4タイプのみ

※ 2:J3タイプのみ

※ 3:Ag・Bg・Cg・Dg・Eg・Fgタイプのみ

※ 4:H1・H2・H3・I1・I2・I3・U・V・X・AB・ADタイプのみ

※ 5:Mタイプのみ

※ 6:I1・I2・I3・J1・J2・J3・J4・M・O・W・AA・AFタイプのみ

※ 7:Lタイプのみ

※ 8:M・N・ACタイプのみ

※ 9:H1・H2・H3・X・AB・ADタイプのみ

※10:H1・H2・H3・I1・I2・I3・U・V・X・AB・ADタイプ除く

※11:A1・A2・A3・Ag・B1・B2・B3・Bg・L・R・S・Wタイプのみ

※12:G1・G2・G3・AEタイプのみ

■施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。

■当パンフレットは宅地建物取引業法第3 5 条に基づいて重要事項説明書の一部を兼ねております。