OUTLINE

物 件 概 要

名称 ZOOM中野坂上
所在地 東京都中野区中央一丁目611番1(地番)
住居表示 東京都中野区中央一丁目21番2号
交通 都営地下鉄大江戸線「中野坂上」駅:徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅:徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅:徒歩9分
地目 宅地
敷地面積 1399.20㎡(実測)
用途地域 商業地域、第一種中高層住居専用地域
地域地区 防火地域、準防火地域
第三種高度地区・第二種高度地区・日影規制5h-3h/4m・3h-2h/4m・最低敷地面積60㎡
建ペイ率 80%、60%(耐火建築物・加重平均により79.81%)
容積率 500%、200%(加重平均により298.17%)
接面道路 南側 約38.010m(公道)
建築面積 956.18㎡
建築延床面積 4,040.39㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数 88戸+1戸(管理室)
販売戸数 88戸
専有面積 25.565㎡~73.657㎡
間取り ステューディオ・1DK・1LDK・2LDK
バルコニー面積 2.80㎡~15.15㎡
ルーフバルコニー面積 11.10㎡~21.48㎡
ガーデンテラス面積 19.30㎡
分譲後の権利形態 建物専有部分:区分所有権
土地・建物共有部分:各戸専有面積割合による所有権共有
敷地所有者 株式会社 トーシンパートナーズ
建物竣工 平成30年2月26日(検査済証取得日)
事業主・売主 株式会社 トーシンパートナーズ
設計・監理 株式会社 IAO竹田設計 東京第三事務所
構造設計 株式会社 ビームス・デザイン・コンサルタント
施工 共立建設 株式会社 本店
管理会社 株式会社 トーシンコミュニティー
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
確認検査機関 株式会社 東京建築検査機構
建築確認番号 平成27年10月29日確認 第TBTC15000212号
設計図書閲覧場所 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部

施 設 概 要

[専有部分]

電気 東京電力 専有面積30㎡未満住戸タイプ:容量40Aまで契約可能
     専有面積30㎡以上45㎡未満住戸タイプ:容量50Aまで契約可能
     専有面積45㎡以上60㎡未満住戸タイプ:容量60Aまで契約可能
     専有面積60㎡以上住戸タイプ:容量8kVAまで契約可能
ガス 東京ガス(戸別にメーター設置)
照明 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・LDK・ダイニング・ウォークインクローゼット・シューズクローク・クローゼット(A-G、C-D1、C-D2タイプ)・靴入(A-Kmタイプ)・物入(A-Hmタイプ)・ルーフバルコニー・ガーデンテラス・バルコニー(A-I、A-Mm、B-J、B-K、B-Lタイプ)
給水 キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・ルーフバルコニー(A-Nタイプ)・ガーデンテラス・バルコニー(B-K、B-Lタイプ)
給湯 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯
テレビ 洋室・LDK・ダイニングにアウトレットを設置
電話 洋室・LDK・ダイニングにアウトレットを設置(各戸2回線引込み可)
換気 キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ
冷暖房 各居室に1ヶ所設置
玄関 ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・シューズクローク(A-J、C-D1、C-D2タイプ)・耐震枠
キッチン システムキッチン(ガス仕様、流し台)
※A-D・A-F・A-N・B-A1、2、3・B-I・B-K・B-L・B-N・C-D1、2・C-Fタイプはカウンターキッチン
トイレ 洋式水洗便器を設置(全タイプ)
※暖房付抗菌脱臭ウォシュレット付トイレ(全タイプ)
バスルーム ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付・追焚機能付
洗面脱衣室 洗面ドレッサー・防水パン・吊戸棚
インターホン エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置
(TVモニター付オートロック解除ボタン付)
(火災警報機能付)

[共用部分]

エレベーター 9人乗り2基 60m/min
給水 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器
排水 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流
ゴミ処理 1階棟内にゴミ置室を設置(敷地内にゴミ一時保管場所を設置)
共用施設 風除室・エントランスホール・メールコーナー・エレベーターホール・エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・駐輪場・ルーフバルコニー・ガーデンテラス・管理倉庫
TVアンテナ 共同視聴アンテナ(UHF・BS(110度CS対応))
※BS・CSチューナーは別途
※CSはスカイパーフェクTVと別途契約
避難設備 避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯
防災設備 消火器・自動火災報知設備・避雷針設備・連結送水管設備・屋内消火栓設備
防犯設備 TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・風除室内防犯カメラ
メールボックス 1階メールコーナーに設置
宅配・クリーニングボックス 1階メールコーナーに設置
駐輪場 1階棟内に設置

仕 上 概 要

〈 内 部 〉 [共用部分]

室  名 天 井
風除室 磁器質タイル コンクリート打ち放し(疎水材塗布) アルミパネル
エントランスホール 磁器質タイル コンクリート打ち放し(疎水材塗布)
一部アクリル系塗材仕上げ
アクリル系塗材仕上
管理室 長尺ノンスリップシート ビニールクロス ビニールクロス
ゴミ置室 防塵塗装 コンクリート打ち放し EP塗装
駐輪場 コンクリート金ゴテ コンクリート打ち放し EP塗装

〈 外 部 〉

屋上 アスファルト外断熱露出防水
外壁 磁器質タイル(一部吹付タイル)及び不燃シングル葺(一部斜壁部分)
バルコニー 床:長尺ノンスリップシート 壁:吹付タイル(一部磁器質タイル)
ルーフバルコニー 床:長尺ノンスリップシート 壁:吹付タイル(一部磁器質タイル)
ガーデンテラス 床:インターロッキング(一部長尺ノンスリップシート) 壁:吹付タイル(一部磁器質タイル)
アプローチ 床:磁器質タイル
共用廊下 床:長尺ノンスリップシート 壁:吹付タイル(一部磁器質タイル)・アルミ手摺
共用階段 床:長尺ノンスリップシート 壁:吹付タイル・アルミ手摺

〈 内 部 〉 [専有部分]

室名 タイプ 巾木 天井 備考
玄関 全タイプ 硬質塩ビタイル ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 上がり框:天然大理石・
ドレスアップミラー・
耐震枠・人感センサー
廊下 全タイプ 木製フロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス カウンター(A-C、A-Mm、A-N、C-F
タイプのみ)
洋室・LDK
ダイニング
全タイプ 木製フロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス -
クローゼット
ウォークインクローゼット
全タイプ 木製フロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス -
トイレ 全タイプ クッションフロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス ペーパーホルダー・吊戸棚/収納・固定棚(A-Hmタイプのみ)・ 暖房付抗菌脱臭ウォシュレット付トイレ
洗面脱衣室 全タイプ クッションフロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 洗面ドレッサー・
防水パン・吊戸棚
キッチン A-I・B-F1、2、3・B-G1、2・B-H1、2・B-J・B-M・C-A1、2・C-B1、2・C-C1、2 システムキッチン:L=1,350 2口ガスコンロ・シングルレバー水栓 人造大理石トップ・
キッチン壁面パネル
B-A1、2、3・B-B1、2、3・
B-D1、2、3・B-E1、2
システムキッチン:L=1,500 2口ガスコンロ・シングルレバー水栓 人造大理石トップ・
キッチン壁面パネル
B-C1、2、3・C-E システムキッチン:L=1,650 2口ガスコンロ(グリル付)・ハンドシャワー水栓 人造大理石トップ・
キッチン壁面パネル
A-A1、2・A-B・A-C・A-E・A-F・A-J・B-K・B-L・C-D1、2 システムキッチン:L=1,800 3口ガスコンロ(グリル付)・ハンドシャワー水栓 人造大理石トップ・
キッチン壁面パネル
A-G・A-Km・C-F システムキッチン:L=1,950 3口ガスコンロ(グリル付)・ハンドシャワー水栓 人造大理石トップ・
キッチン壁面パネル
A-Hm・A-Lm・B-I・B-N システムキッチン:L=2,100 3口ガスコンロ(グリル付)・ハンドシャワー水栓 人造大理石トップ・
キッチン壁面パネル
A-D・A-N システムキッチン:L=2,250 3口ガスコンロ(グリル付)・ハンドシャワー水栓 人造大理石トップ・
キッチン壁面パネル
A-Mm システムキッチン:L=2,400 3口ガスコンロ(グリル付)・ハンドシャワー水栓 人造大理石トップ・
キッチン壁面パネル
バスルーム A-I・B-F1、2、3・B-G1、2・B-H1、2・B-J・B-M・C-A1、2・C-B1、2・C-C1、2 1点式UB:浴室換気乾燥機付・追焚機能付 1115 サーモスタット付混合水栓・スイッチ付メタル調シャワー・
ランドリーパイプ
B-A1,2,3・B-D1,2,3・B-E1,2 1点式UB:浴室換気乾燥機付・追焚機能付 1116 サーモスタット付混合水栓・スイッチ付メタル調シャワー・
ランドリーパイプ
A-A1、2・A-B・A-C・A-D・A-E・A-F・A-J・A-Km・B-B1、2、3・B-C1、2、3・C-E 1点式UB:浴室換気乾燥機付・追焚機能付 1216 サーモスタット付混合水栓・スイッチ付メタル調シャワー・
ランドリーパイプ
A-G・C-D1、2 1点式UB:浴室換気乾燥機付・追焚機能付 1317 サーモスタット付混合水栓・スイッチ付メタル調シャワー・
ランドリーパイプ
B-I・B-K・B-L・B-N 1点式UB:浴室換気乾燥機付・追焚機能付 1416 サーモスタット付混合水栓・スイッチ付メタル調シャワー・
ランドリーパイプ
A-Hm・A-Lm・A-Mm・A-N 1点式UB:浴室換気乾燥機付・追焚機能付 1418 サーモスタット付混合水栓・スイッチ付メタル調シャワー・
ランドリーパイプ
C-F 1点式UB:浴室換気乾燥機付・追焚機能付 1616 サーモスタット付混合水栓・スイッチ付メタル調シャワー・
ランドリーパイプ

■施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。