ZOOM NISHIGOTANDA

  • 0120-60-7900
  • 資料請求
MENU
MENU

物件概要

名称 ZOOM西五反田
所在地 東京都品川区荏原一丁目16番4、6(地番)
住居表示 東京都品川区荏原1丁目16番5号
交通

東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩7分

都営地下鉄浅草線「戸越」駅 徒歩8分

東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩10分

東急目黒線「不動前」駅 徒歩12分

都営地下鉄浅草線「五反田」駅 徒歩13分

JR山手線・東急池上線「五反田」駅 徒歩14分

地目 宅地
敷地面積 341.73m²(実測・道路後退部分含む)
用途地域 商業地域・準工業地域
地域地区 防火地域・準防火地域・第3種高度地区・新防火地域・特別工業地区・日影規制4h-2.5h/4.0m
建ぺい率 80%、60%(加重平均により78.31%)
容積率 500%、300%(加重平均により483.12%)
接面道路 南東側 約44.00m(公道) 北西側 約3.95〜4.00m(公道(現状道路幅員))
建築面積 194.35m²
建築延床面積 1851.67m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 49戸+1戸
販売戸数 49戸
専有面積 28.497m²〜60.600m²
間取り ステューディオ、1DK、2LDK
バルコニー面積 3.66m²〜11.82m²
ルーフバルコニー面積 22.07m²
室外機置場面積 1.00m²
分譲後の権利形態

建物専有部分:区分所有権

土地・建物共有部分:各戸専有面積割合による所有権共有

敷地所有者 株式会社 トーシンパートナーズ
建築竣工予定 平成29年12月上旬予定
入居予定 平成29年12月下旬予定
事業主・売主 株式会社 トーシンパートナーズ
設計・監理 株式会社 日本エーコン 一級建築士事務所
構造設計 株式会社 日本クラフトラボ 一級建築士事務所
施工 株式会社 藤木工務店 東京支店
管理会社 株式会社 トーシンコミュニティー
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
確認検査機関 株式会社 グッド・アイズ 建築検査機構
建築確認番号 2016年1月27日 GEA1511-11930
設計図書閲覧場所 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部

施設概要

[専有部分]
電気

B1・B2・B3・C1・C2・F1・F2・F3タイプ:最大40Aまで契約可能

A1・A2・D1・D2・D3・D4・D5・D6・E・G1・G2タイプ:最大60Aまで契約可能

Hタイプ:8KVAまで契約可能

ガス 東京ガス(戸別にメーター設置)
照明 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・LDK・DK・シューズクローク・ルーフバルコニー
給水 キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室、洗濯機置場・ルーフバルコニー
給湯 戸別屋外ガス給湯器によリキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯
テレビ 洋室・LDK・DKにアウトレットを設置
電話 洋室・LDK・DKにアウトレットを設置(各戸2回線引込可)
換気 キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ
冷暖房 各所に1ヶ所設置(A1・A2・D1・D2・D3・D4・D5・D6タイプは2ヶ所、Hタイプは3ヶ所)
玄関 ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・耐震枠・シューズクローク(Hタイプのみ)
キッチン システムキッチン(ガス仕様、流し台、レンジフード)※Hタイプのみカウンターキッチン
トイレ 暖房便座付抗菌脱臭シャワー付トイレ、吊戸棚
バスルーム

ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付・追焚機能付

1116:B1・B2・B3・C1・C2・F1・F2・F3タイプ

1216:A1・A2・D1・D2・D3・D4・D5・D6・E・G1・G2タイプ

1418:Hタイプ

洗面脱衣室 洗面ドレッサー・防水パン・吊戸棚・リネン庫(E・G1・G2・Hタイプのみ)
インターホン エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付オートロック解除ボタン付・火災警報機能付)
[共用部分]
エレベーター 6人乗り1基90m/min
給水 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器
排水 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流
ゴミ処理 1階棟内にゴミ置室を設置(敷地内にゴミ一時保管場所を設置)
共用施設

風除室・アプローチ・エントランスホール・メールコーナー・エレベーターホール・エレベーター・管理室・共用廊下・

共用階段・ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・駐車場・駐輪場・バイク置場・ペット足洗い場・倉庫・ルーフバルコニー

TVアンテナ

共同視聴アンテナ(BS(110度CS対応)) ※BS・CSチューナーは別途

※CSはスカパー!と別途契約、CATV(株式会社ケーブルテレビ品川) ※CATVオプションCHは別途契約

避難設備 避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯
防災設備 消火器・共同住宅用自動火災報知設備・避雷針設備・連結送水管設備
防犯設備 TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・風除室内防犯カメラ
メールボックス 1階メールコーナーに設置
宅配ボックス 1階メールコーナーに設置
駐車場 敷地内に設置
駐輪場 敷地内に設置
バイク置場 敷地内に設置

仕上概要

〈内部〉 [共用部分]
室名 天井
風除室 磁器質タイル コンクリート打放し(撥水剤塗布) EP塗装
エントランスホール 磁器質タイル

コンクリート打放し(撥水剤塗布)・

(一部コンクリート打放し(化粧斫り仕上げ)・化粧ボード)

EP塗装
管理室 長尺ノンスリップシート ビニールクロス ビニールクロス
ゴミ置室 ウレタン塗装 コンクリート打放し(撥水剤塗布) リシン吹付
室名 風除室
磁器質タイル
コンクリート打放し(撥水剤塗布)
天井 EP塗装
室名 エントランスホール
磁器質タイル

コンクリート打放し(撥水剤塗布)・

(一部コンクリート打放し(化粧斫り仕上げ)・化粧ボード)

天井 EP塗装
室名 管理室
長尺ノンスリップシート
ビニールクロス
天井 ビニールクロス
室名 ゴミ置室
ウレタン塗装
コンクリート打放し(撥水剤塗布)
天井 リシン吹付
〈外部〉
屋上 アスファルト外断熱露出防水
外壁 コンクリート打放し(撥水剤塗布)
バルコニー 床:長尺ノンスリップシート 壁:コンクリート打放し(撥水剤塗布)・ガラス手摺
ルーフバルコニー 床:長尺ノンスリップシート 壁:コンクリート打放し(撥水剤塗布)・アルミ手摺(一部ガラス手摺)
アプローチ 床:磁器質タイル 壁:コンクリート打放し(撥水剤塗布)
共用階段 床:長尺ノンスリップシート 壁:コンクリート打放し(撥水剤塗布)
共用廊下 床:長尺ノンスリップシート 壁:コンクリート打放し(撥水剤塗布)(一部アルミ手摺)
駐輪場・バイク置場 床:コンクリート金ゴテ 壁:コンクリート打放し(撥水剤塗布)
駐車場 床:天然石貼
〈内部〉 [専有部分]
室名 タイプ 巾木 天井 備考
玄関 全タイプ 硬質塩ビタイル ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス

上り框:天然大理石※1

大理石調タイル※2

ドレスアップミラー・耐震枠・人感センサー・物入※3

廊下 全タイプ 木製フロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 可動棚(C1・C2・E・G1・G2タイプ)
シューズクローク Hタイプ 木製フロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 可動棚
洋室・DK・LDK 全タイプ 木製フロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス

物入※4

オープン吊戸(E・G1・G2タイプのみ)・

カーテンボックス・床暖房(Hタイプのみ)

クローゼット 全タイプ 木製フロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス ハンガーパイプ・棚
トイレ 全タイプ クッションフロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス

ペーパーホルダー・吊戸棚・カウンター(Hタイプのみ)・

暖房便座付抗菌脱臭シャワー付トイレ

洗面脱衣室 全タイプ クッションフロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス

洗面ドレッサー・防水パン・吊戸棚・

リネン庫(E・G1・G2・Hタイプのみ)・カウンター※5

キッチン

B1・B2・B3・C1・C2・E・

F1・F2・F3・G1・G2

システムキッチン:L=1,350 2口ガスコンロ(グリル無)、
シングルレバー水栓

人造大理石トップ・キッチン壁面タイル・耐震ラッチ

A1・A2・D1・D2・D3・

D4・D5・D6

システムキッチン:L=1,650 2口ガスコンロ(グリル付)、
シングルレバー水栓

人造大理石トップ・キッチン壁面タイル・耐震ラッチ
Hタイプ

システムキッチン:L=2,350 3口ガスコンロ(グリル付)、
ハンドシャワー水栓

人造大理石トップ・キッチン壁面タイル
バスルーム

B1・B2・B3・C1・C2・

F1・F2・F3

一点式UB : 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1116

サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・

スイッチ付メタル調シャワー

A1・A2・D1・D2・D3・D4・

D5・D6・E・G1・G2

一点式UB : 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1216

サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・

スイッチ付メタル調シャワー

Hタイプ 一点式UB : 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1418

サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・

スイッチ付メタル調シャワー

室名 玄関
タイプ 全タイプ
硬質塩ビタイル
巾木 ソフト巾木
ビニールクロス
天井 ビニールクロス
備考

上り框:天然大理石※1

大理石調タイル※2

ドレスアップミラー・耐震枠・人感センサー・物入※3

室名 廊下
タイプ 全タイプ
木製フロア
巾木 ソフト巾木
ビニールクロス
天井 ビニールクロス
備考 可動棚(C1・C2・E・G1・G2タイプ)
室名 シューズクローク
タイプ Hタイプ
木製フロア
巾木 ソフト巾木
ビニールクロス
天井 ビニールクロス
備考 可動棚
室名 洋室・DK・LDK
タイプ 全タイプ
木製フロア
巾木 ソフト巾木
ビニールクロス
天井 ビニールクロス
備考

物入※4

オープン吊戸(E・G1・G2タイプのみ)・

カーテンボックス・床暖房(Hタイプのみ)

室名 クローゼット
タイプ 全タイプ
木製フロア
巾木 ソフト巾木
ビニールクロス
天井 ビニールクロス
備考 ハンガーパイプ・棚
室名 トイレ
タイプ 全タイプ
クッションフロア
巾木 ソフト巾木
ビニールクロス
天井 ビニールクロス
備考

ペーパーホルダー・吊戸棚・カウンター(Hタイプのみ)・

暖房便座付抗菌脱臭シャワー付トイレ

室名 洗面脱衣室
タイプ 全タイプ
クッションフロア
巾木 ソフト巾木
ビニールクロス
天井 ビニールクロス
備考

洗面ドレッサー・防水パン・吊戸棚・

リネン庫(E・G1・G2・Hタイプのみ)・カウンター※5

室名 キッチン
タイプ

B1・B2・B3・C1・C2・E・

F1・F2・F3・G1・G2

システムキッチン:L=1,350 2口ガスコンロ(グリル無)、

シングルレバー水栓

巾木
天井
備考

人造大理石トップ・キッチン壁面タイル・耐震ラッチ

室名 キッチン
タイプ

A1・A2・D1・D2・D3・

D4・D5・D6

システムキッチン:L=1,650 2口ガスコンロ(グリル付)、

シングルレバー水栓

巾木
天井
備考

人造大理石トップ・キッチン壁面タイル・耐震ラッチ

室名 キッチン
タイプ

Hタイプ

システムキッチン:L=2,350 3口ガスコンロ(グリル付)、

ハンドシャワー水栓

巾木
天井
備考

人造大理石トップ・キッチン壁面タイル

室名 バスルーム
タイプ

B1・B2・B3・C1・C2・

F1・F2・F3

一点式UB : 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1116

巾木
天井
備考

サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・

スイッチ付メタル調シャワー

室名 バスルーム
タイプ

A1・A2・D1・D2・D3・D4・

D5・D6・E・G1・G2

一点式UB : 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1216

巾木
天井
備考

サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・

スイッチ付メタル調シャワー

室名 バスルーム
タイプ Hタイプ

一点式UB : 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1418

巾木
天井
備考

サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・

スイッチ付メタル調シャワー

※1 :A1・B1・C1・D1・D3・D6・F1・F3・G1・Hタイプのみ ※2:A2・B2・B3・C2・D2・D4・D5・E・F2・G2タイプのみ

※3:B1・B2・B3・F1・F2・F3タイプのみ ※4:D1・D2・D3・D4・D5・D6・Hタイプのみ ※5:D1・D2・D3・D4・D5・D6タイプのみ

■施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。

資料請求 スペシャル