ZOOM TOCHOMAE

OUTLINE

概要・仕上表

物 件 概 要

名称 ZOOM都庁前
所在地 東京都新宿区西新宿三丁目147番16(地番)
住居表示 東京都新宿区西新宿三丁目5番15号
交通 都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅:徒歩6分
京王新線、都営地下鉄新宿線・大江戸線「新宿」駅:徒歩7分
京王新線「初台」駅:徒歩9分
JR線、京王線、小田急小田原線「新宿」駅:徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅:徒歩13分
地目 宅地
敷地面積 272.91㎡(実測)
用途地域 商業地域
地域地区 防火地域
建ペイ率 80%(耐火建築物により100%)
容積率 800%
接面道路 西側 約40.05m(公道)
建築面積 189.49㎡
建築延床面積 2,530.65㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 68戸+1戸(管理室)
販売戸数 68戸
専有面積 30.632㎡~65.185㎡
間取り ステューディオ・ステューディオ+WS・1LDK
バルコニー面積 2.89㎡~9.15㎡
屋上テラス面積 7.87㎡~43.51㎡
分譲後の権利形態 建物専有部分:区分所有権
土地・建物共有部分:各戸専有面積割合による所有権共有
敷地所有者 株式会社 トーシンパートナーズ
建物竣工 2017年11月1日(検査済証取得日)
事業主・売主 株式会社 トーシンパートナーズ
設計・監理 株式会社 エアリアル
(2017年10月 有限会社 谷内田章夫ワークショップから商号変更)
構造設計 株式会社 構造計画プラス・ワン
施工 株式会社 福田組 東京本店
管理会社 株式会社 トーシンコミュニティー
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
確認検査機関 株式会社 グッド・アイズ建築検査機構
建築確認番号 2015年12月21日確認 GEA1511-11685
設計図書閲覧場所 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部

施 設 概 要

[ 専有部分]

電気 A1・A2・A3・B・C1・C2・C3・D・E1・E2・E3・Fタイプ:60Aまで契約可能
G・Hタイプ:8kVAまで契約可能
ガス 東京ガス(戸別にメーター設置)
照明 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・脱衣室・洗面脱衣室・洋室・LDK・シューズクローク・ワークスペース・屋上テラス
給水 キッチン・バスルーム・トイレ・脱衣室・洗面脱衣室・屋上テラス
給湯 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室・屋上テラス(Gタイプのみ)に給湯
テレビ 洋室・LDK・ワークスペースにアウトレットを設置
電話 洋室・LDK・ワークスペースにアウトレットを設置
換気 キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・脱衣室・トイレ
冷暖房 各戸に1ヶ所設置(A1・A2・A3・G・Hタイプは2ヶ所)
玄関・ワークスペース ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・シューズクローク(G・Hタイプ)・
耐震枠・クローゼット(A1・A2・A3・C1・C2・C3・E1・E2・E3・Fタイプ)
キッチン システムキッチン(ガス仕様、流し台)
※G・Hタイプのみカウンターキッチン
トイレ 洋式水洗便器を設置 ※暖房付抗菌脱臭シャワー付トイレ
バスルーム ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付、追焚機能付
1216(A1・A2・A3・B・C1・C2・C3・D・E1・E2・E3・Fタイプ)、
1616(G・Hタイプ)
洗濯機置場 防水パン(G・Hタイプ)・吊戸棚(G・Hタイプ)
脱衣室 防水パン(Bタイプ)・吊戸棚(Bタイプ)
洗面脱衣室 洗面ドレッサー・防水パン(A1・A2・A3・C1・C2・C3・D・E1・E2・E3・Fタイプ)・
吊戸棚(A1・A2・A3・C1・C2・C3・D・E1・E2・E3・Fタイプ)・リネン庫(G・Hタイプのみ)
インターホン エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置
(TVモニター付オートロック解除ボタン付)
(火災警報機能付)

[ 共用部分]

エレベーター 9人乗り1基 105m/min
給水 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器
排水 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流
ゴミ処理 1階棟内にゴミ置室を設置(敷地内にゴミ一時保管場所を設置)
共用施設 風除室・エントランスホール・メールコーナー・エレベーターホール・
エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・
駐車場・駐輪場・屋上テラス・ペット足洗い場・備蓄倉庫
T V アンテナ CATV(スカパーJSAT株式会社)
※対応チューナーは別途
※一般放送以外の有料放送に関してはスカパーJSATと別途契約
避難設備 避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯
防災設備 消火器・共同住宅用自動火災報知設備・避雷針設備・スプリンクラー設備・
連結送水管設備・屋内消火栓設備
防犯設備 TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・風除室内防犯カメラ
メールボックス 1階メールコーナーに設置
宅配・クリーニングボックス 1階メールコーナーに設置
駐車場 1階棟内に設置
駐輪場 敷地内に設置

仕 上 概 要

〈 内 部 〉 [ 共用部分]

室  名 天 井
風除室 塩化ビニルマット コンクリート打ち放し(疎水剤塗布) EP塗装
エントランスホール 磁器質タイル
(一部塩化ビニルマット)
コンクリート打ち放し(疎水剤塗布) EP塗装
管理室 長尺ノンスリップシート コンクリート打ち放し(疎水剤塗布)
(一部EP塗装)
EP塗装
ゴミ置室 防塵塗装 コンクリート打ち放し(疎水剤塗布) EP塗装
駐車場 コンクリート金ゴテ コンクリート打ち放し(疎水剤塗布) EP塗装

〈 外 部 〉

屋上 アスファルト外断熱防水の上コンクリート金ゴテ仕上
外壁 コンクリート打ち放し(疎水剤塗布)及びガルバリウム鋼板外断熱サイディング
バルコニー 床:長尺ノンスリップシート 壁:ガルバリウム鋼板外断熱サイディング
(一部アルミ縦ルーバー+ガラス手摺・横ルーバー手摺・ガラス手摺・有孔折板手摺)
屋上テラス 床:ウッドデッキ敷き 壁:コンクリート打ち放し(疎水剤塗布)(一部目隠しフェンス、ガラス手摺)
アプローチ 床:コンクリート金ゴテ(一部小叩き仕上げ)
共用廊下 床:長尺ノンスリップシート 壁:コンクリート打ち放し(疎水剤塗布)
共用階段 床:長尺ノンスリップシート 壁:コンクリート打ち放し(疎水剤塗布)
駐輪場 床:コンクリート金ゴテ 壁:コンクリート打ち放し(疎水剤塗布)

〈 内 部 〉[専有部分]

室名 タ イ プ 巾  木 天  井 備  考
玄関 B・C1・C2・C3・D・E1・E2・E3・F・G・H 長尺塩ビシート SUS巾木 EP塗装 EP塗装 上がり框:SUS製・ドレスアップミラー
・耐震枠・人感センサー
ワークスペース A1・A2・A3 大理石調タイル SUS巾木 EP塗装
(一部コンクリート打放し)
EP塗装 上がり框:SUS製・ドレスアップミラー
・耐震枠・造付クローゼット
廊下 全タイプ 木製フロア 木製巾木 EP塗装
(一部コンクリート打放し)
EP塗装 洗面ドレッサー(Bタイプのみ)
洋室・L D K 全タイプ 木製フロア 木製巾木 EP塗装
(一部コンクリート打放し)
EP塗装 造付クローゼット(Bタイプは可動家具)
トイレ 全タイプ クッションフロア ソフト巾木 EP塗装
(一部コンクリート打放し)
EP塗装 ペーパーホルダー・吊戸棚・暖房付抗菌脱臭シャワー付トイレ・手洗い器
洗面脱衣室 A1・A2・A3・C1・C2・C3・D・E1・E2・E3・F・G・H クッションフロア ソフト巾木 EP塗装
(一部コンクリート打放し)
EP塗装 洗面ドレッサー・防水パン(G・Hタイプ除く)・吊戸棚(G・Hタイプ除く)
脱衣室 B クッションフロア ソフト巾木 EP塗装
(一部コンクリート打放し)
EP塗装 防水パン・吊戸棚
キッチン A1・A2・A3・B・C1・C2・C3・D・E1・E2・E3・F システムキッチン:L=1,500 2口ガスコンロ(グリル無)・シングルレバー水栓 人造大理石トップ・キッチン壁面パネル
・耐震ラッチ
G・H システムキッチン:L=1,650 3口ガスコンロ(グリル付)・ハンドシャワー水栓 人造大理石トップ・キッチン壁面パネル
バスルーム A1・A2・A3・B・C1・C2・C3・D・E1・E2・E3・F 1点式UB:浴室換気乾燥機付・追焚機能付 1216 サーモスタット付混合水栓・スイッチ付メタル調シャワー・ランドリーパイプ
G・H 1点式UB:浴室換気乾燥機付・追焚機能付 1616 サーモスタット付混合水栓・オーバーヘッドシャワー・ランドリーパイプ・ブラインド

■施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。
■当パンフレットは宅地建物取引業法第35条に基づいて重要事項説明書の一部を兼ねております。