都内に1K・2戸の新築マンションを購入

概要

性別・年齢	男性　49歳 ※家族構成（妻）	物件	東京都内に 1Kマンション・2戸
家賃収入	年150万円	投資金額	600万円
ローン	3100万円 30年返済	返済金額	年192万円

なぜ、マンション経営を始めようと思ったのですか？

私たち夫婦は、共働きで子供がいないため、お互いの老後の資産形成の意味でマンション経営を始めました。
また、自己資金が少なくても始められるという点も大きな魅力でした。マンション投資なら、仮に持ち出しがあったとしても、月々1～2万円です。株式の場合、月々1万円では有利な運用はできませんから。ローンを家賃で返済しているうちに少しずつ資産が形成されていくので、大きな安心感にもつながっています。

マンション経営でトクしたこと、勉強になったことは？

勉強になったのは、管理組合の事です。今、マンションに住んでいますが今まで無関心だった総会などもマンション経営を始めたのをきっかけに参加しています。最近、理事長になりマンション維持管理のために頑張っています。

今後の計画は？

投資というのは運用ばかりに目がいってしまいがちですが、ゴールを決めることも大切です。現在所有しているマンションを売却するか、あるいは、残された家族に相続するか、そろそろ終着点を設定したいと思います。