都内に1K・2戸の新築マンションを購入

概要

性別・年齢	女性　57歳 ※家族構成（子ども2人）	物件	東京都内に 1Kマンション・2戸
家賃収入	年210万円	投資金額	2640万円
ローン	1480万円 30年返済	返済金額	年72万円

なぜ、マンション経営を始めようと思ったのですか？

私はマイホームを購入した直後に主人を亡くしまして、購入直後だったため団体信用生命保険の支払い要件を満たしていなかったのです。親戚をはじめ、多くの方に相談したのですが、頼りになるアドバイスをなかなかもらえなくて…。そうしたなか、不動産会社の方から様々なアドバイスをして頂き、その中のひとつで「自宅の返済に充ててしまったら自宅が残るだけ。私なら持っている現金でマンションを購入して、その家賃で家のローンを払い、将来的に自宅と賃貸マンションの2つの資産を確保します。」という説明に納得し、生命保険金の一部を運用にまわす事にしました。それがマンション経営に興味を持ったのがきっかけです。
マンション経営は株と違って、放っておいても毎月、家賃収入という収益が生まれます。株式の場合、毎日相場とにらめっこです。“本業のかたわらで”と考えると、私にとっては最適の投資だと思っています。

マンション経営でトクしたこと、勉強になったことは？

わずかな金利の差が支払総額の大きな差になって表れるということも具体的な数字で実感しましたね。これは勉強したというより驚いたといった方が適切かもしれません。

今後の計画は？

投資という範疇で話をしていいのかわかりませんが、ずっと先のどこかのタイミングでは、所有している自宅以外の不動産をすべて売却して優雅に暮らそうかな、などとも考えています。