入居していた時からも実感していましたが、管理がしっかりしているので安心して任せられるというのがとても大きいですね。

概要

物件	東京都(練馬区)に中古物件を1戸所有	ご購入の年齢	40代前半
目的	・資産運用(長期) ・生命保険(がん団信)	その他	当グループ管理物件の元入居者

今回インタビューにご協力いただいたT・Iさんは、以前、東京都板橋区にある当グループの管理物件（フェニックスマンションシリーズ）の元入居者であり、現オーナーです。ご入居当時に感じられたことからオーナーの立場になってからのことなど様々なお話を伺いました。

当社管理物件にお住まいになってのご感想をお聞かせいただけますか？

ちょっといいところに住んでみたいなと思って見つけたのがトーシンさんのフェニックスマンションでした。ただマンションのすぐ隣が高速道路だったので、最初は煩そうだなと思っていたのですが、実際は騒音対策がしっかりやってあったみたいで､とても静かですし*¹隣人などの騒音のトラブルもなかったので、すごく暮らしやすかったです。清掃も常に行き届いていて友人を招くと「綺麗なマンションだね。」と言われていたので管理もしっかりしていてすごく気に入って住んでいた思い出があります。それまでは家賃重視で物件を選ぶことが多かったのですが、物件の綺麗さやセキュリティ面などかなり住みやすく、グレードの違いを感じていました。

不動産投資をご検討されたきっかけについて教えてください。

実は元々投資に興味がありました。今の時代、銀行にお金を預けていても利息は付かないし、いまは高校生から金融教育は始まっているけど、そういった教育を受けてない自分たちは、自ら投資や資産運用の情報を集めていかないといけないんだろうなと思っていました。でも日々仕事に追われていて、なかなか時間が取れない中で、株式やFXなどの運用は向かないだろうと思っているときに、タイミングよく不動産投資のお話がきて、せっかくだしまずは聞いてみようと思ったのが始まりですね。

不動産投資の印象はいかがでしたでしょうか。

正直大金が必要だし自分にできるイメージがなかったから不動産投資なんて、と調べもせず出来ないと決めつけていました。ただ、話を聞いてみるとシンプルでわかりやすい投資だなと思いました。他の投資商品は少額で始められるメリットの一方で手間がかかったり、ハイリスクなデメリットがあります。不動産投資は投資金額が大きいものの、家賃収入があるので自己負担も少なく持てますし、ほとんど手間がかからないと知って良い印象に変わりました。もちろん空室などのリスクも心配でしたが、トーシンさんはアフターフォローが充実しているのを聞いて、すごく安心しました。

不動産投資を始めて2年が経ちましたが、オーナーになってから心境の変化はありますか？

初めてのことなので不安もありましたが、実際にしっかり運用できているので今では不安は薄れました。引き落としの通知が来た時に「あ！今日か！」と思い出すくらいで、本当に手間はかかっていませんし、入居していた時からも実感していましたが、管理がしっかりしているので安心して任せられるというのがとても大きいですね。

現在、投資をご検討されている方にむけてアドバイスをお願いします。

この時代に資産形成はすごく大切だと思うので、自分の中で何が一番重要なのかをまずよく考え、調べてみるのがいいと思います。ハイリスク・ハイリターンで多少の手間やリスクがあっても多くの利益を取るか、ローリスク・ミドルリターンで手間を掛けずに確実な利益を取るか。私は何か投資をしなければいけないと考えるなかで「手間をかけたくない」という理由で不動産投資を選びましたが、自分が何を大切にしたいかを考えるといろいろ選択肢は出てくるんじゃないかなと思います。自分の理想に合った投資をぜひ考えてみてはいかがかと思います。

インタビュー日

2023/10/1

*¹ 当社管理の自社ブランドマンションシリーズでは騒音の多い都市環境を考慮し、引き違い窓には遮音性と気密性に優れたエアタイトサッシや遮音サッシを採用している物件がございます。外部からの音の侵入を防ぎ、静かで快適な都市生活がお楽しみいただけます。