どこの会社から不動産を買うのか。長期で持つからこそ、ここはすごく大切だと思います。

概要

物件	東京都（中野区）に新築物件を1戸所有	ご購入の年齢	60代前半
目的	ポートフォリオへの取り組み	購入年度	2019年

不動産投資を検討されてからご購入に至るまでの経緯について教えてください。

最初のきっかけとしては、「過去200年間の資産運用の商品の中で、一番値上がったのは株式だが、一番儲かったのは不動産」という情報を知り「自分でもなにか買わなきゃな」と思ったことです。そんな中トーシンさんからのお話があって、不動産投資を検討し始めました。正直、他社さんからもアプローチは何度かあったのですが、トーシンさんが一番気さくに、そして真面目に話してくれたのが好印象でした。実際に話を聞いてみて、「正直東京の不動産は価格が高く、利回りも低いが、日本の首都であり人口が集中しているからこそ資産価値を維持できる」と分かり、相応の価格であると納得できました。沢山買うつもりはないが一つは持っていてもいいかなと思って、最終的に「やってみよう！」と購入して現在に至ります。

トーシンパートナーズを選んでいただいたご理由について教えてください。

一番はトーシンさんの誠意を感じたことです。年齢的にもローンが通るか不安だったのですが、一生懸命ローンが通るように細かいところまでヒアリングしていただき、銀行とも掛け合ってくれたので結果的に審査に通ったのが嬉しかったですね。営業担当の方に細かく対応いただいたからこそだと思いますし、無事に融資がおりて安心したのを今でも覚えています。

東京の不動産を選ばれたご理由について教えてください。

やはり人口・経済が東京に一極集中していることが大きいと思います。私のお客様から「関西より東京の方が20倍の仕事がある」と聞いて、単に人口が多いというだけではなく、ずっと住み続ける理由もあるんだと思いました。こういった賃貸の話は借りてくれる人がいて成り立つものなので、借り手が多いのはとても大切に感じましたね。あと、東京に不動産を持っているという事に、お客様をはじめ周りの皆さんが興味をもってくれるんですよね。そういった部分にはステータスを感じています。

不動産投資を検討中の方にむけてのアドバイスがあれば教えてください。

正直、今現在お金に困っているという人には難しいんじゃないかなと個人的に思います。お金が全くない人にはリスクが大きいからです。ローンを使うにしても毎月その金額を返していけるのか、長い目で見ることが必要だと思います。なので、ある程度投資できる資金、意欲があればぜひ検討した方が良いと思います。あとはどこの会社から不動産を買うのかも大事です。長期で持つからこそしっかり勉強して、良いなと思ったらぜひ行動に移してください。

インタビュー日

2023/11/07