OUTLINE
物件概要
| 名称 | ZOOM方南町 |
| 所在地 | 東京都杉並区和泉一丁目201番1（地番） |
| 住居表示 | 東京都杉並区和泉一丁目38番7号 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩6分 京王線「代田橋」駅 徒歩14分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 256.55㎡（実測） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域地区 | 防火地域、杉並区環七沿道地区計画、最低限度高度地区（7m）、第3種高度地区 |
| 建ペイ率 | 80%（耐火建築物により100%） |
| 容積率 | 400% |
| 接面道路 | 東側 約24.96m（公道） 西側 約10.00m（公道） 南西側 約4.00m（公道・法42条2項道路・現況道路幅員） |
| 建築面積 | 174.89㎡ |
| 建築延床面積 | 1243.59㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 総戸数 | 29戸+1戸（管理室）+1戸（店舗・事務所） |
| 販売戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.944㎡～40.875㎡ |
| 間取り | 1DK・1LDK |
| バルコニー面積 | 4.30㎡～5.47㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有権 土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有 |
| 建物建築年月 | 2024年6月 |
| 引渡し可能年月 | 2024年6月 |
| 事業主 | 大和ハウス工業 株式会社 東京本店 |
| 売主 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 設計・監理 | 株式会社 フィールド・デザイン・アーキテクツ一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 九尺設計 株式会社 |
| 施工 | 大和ハウス工業 株式会社 東京本店 |
| 管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤、週7日、4時間（建物建築時） |
| 確認検査機関 | 一般財団法人 日本建築センター |
| 建築確認番号 | 令和4年10月28日 ＢＣＪ２２本建確１２４ |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部 |
施設概要
［専有部分］
| 電気 | B・C・Dタイプ：容量50Ａまで契約可能 Aタイプ：容量60Aまで契約可能 |
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 | 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・ＤK・ＬDK・ウォークインクローゼット |
| 給水 | キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室 |
| 給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯 |
| テレビ | 洋室・DK・LDKにアウトレットを設置 |
| 電話 | 各戸1回線引込済み |
| 換気 | キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ |
| 冷暖房 | 各居室に1ヶ所設置（Cタイプは各戸に1ヶ所設置） |
| 玄関 | ドレスアップミラー・靴入・耐震枠 |
| キッチン | システムキッチン（ガス仕様、流し台） |
| トイレ | シャワー付きトイレ・吊戸棚 |
| バスルーム | ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付き・追焚き機能付き |
| 洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー・防水パン（A・B・Cタイプのみ）・吊戸棚（A・B・Cタイプのみ） |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置（TVモニター付きオートロック解除ボタン付き・火災警報機能付き） |
［共用部分］
| エレベーター | 9人乗り1基 90m／min |
| 給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水 |
| 排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
| ゴミ処理 | 棟内にゴミ置室を設置（敷地内にゴミ一時保管場所・事業用ゴミ置室・粗大ゴミ置場を設置） |
| 共用施設 | 風除室・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・管理室・管理用附室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ 事業用ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場・駐車場・来客者用駐車スペース・駐輪場・バイク置場・バルコニー・ ルーフバルコニー・ペット足洗い場・防災倉庫・事業用室外機置場 |
| ＴＶ視聴施設 | 共同視聴アンテナ（BS（110度CS対応）） ※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカパー!別途契約 CATV（株式会社 ジェイコム東京 杉並・中野局） ※CATVオプションCHは別途契約 |
| 避難設備 | 避難器具・共用階段・非常照明 |
| 防災設備 | 消火器・自動火災報知設備・避雷針設備・連結送水管設備 |
| 防犯設備 | TVモニター付きオートロック・各所防犯カメラ |
| メールボックス | 1階風除室に設置 |
| 宅配・ クリーニングボックス |
1階風除室に設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に設置 |
| バイク置場 | 敷地内に設置 |
※建物の仕様・寸法・形状、各種設備凡例位置については、施工上の理由および改良のため、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。