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物件概要
名称 ZOOM大塚
所在地 東京都豊島区北大塚一丁目1314番32(地番)
住居表示 東京都豊島区北大塚一丁目34番9号
交通 JR山手線「大塚」駅 徒歩5分
東京さくらトラム(都電荒川線)「巣鴨新田」 徒歩4分
東京さくらトラム(都電荒川線)「大塚駅前」 徒歩5分
都営地下鉄三田線「巣鴨」駅 徒歩11分
JR山手線「巣鴨」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩13分
地目 宅地
敷地面積 842.39㎡(実測・道路後退部分含む)
用途地域 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
地域地区 防火地域、準防火地域、第3種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m
建ペイ率 80%、60%(耐火建築物・加重平均により91.00%)
容積率 400%、300%(加重平均により370.01%)
接面道路 西側 約9.694~9.703m(公道)、南側 約3.853~3.915m(私道・法42条2項道路・現況道路幅員)
建築面積 596.84㎡
建築延床面積 3302.14㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上9階建
総戸数 78戸+1戸(管理室)
販売戸数 78戸
専有面積 25.809㎡~65.462㎡
間取り ステューディオ・1DK・1LDK・2LDK
バルコニー面積 2.50㎡~8.40㎡
ルーフバルコニー面積 8.66㎡~30.90㎡
テラス面積 5.17㎡~8.28㎡
室外機置場 1.50㎡
分譲後の権利形態 建物専有部分:区分所有権
土地・建物共有部分:各戸専有面積割合による所有権共有
敷地所有者 株式会社 トーシンパートナーズ
建物竣工 令和4年3月3日(検査済証取得日)
事業主・売主 株式会社 トーシンパートナーズ
設計・監理 一級建築士事務所 株式会社DAN総合設計
構造設計 一級建築士事務所 株式会社ヨシオカ設計
施工 株式会社福田組 東京本店
管理会社 株式会社 トーシンコミュニティー
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
確認検査機関 ビューローベリタスジャパン株式会社
建築確認番号 令和2年9月1日 第BVJ-YOK20-10-0134号
令和4年2月10日 第BVJ-YOK20-11-0134号(一部変更)
設計図書閲覧場所 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部
施設概要
[専有部分]
電気 A・B・C・D・Dg・F・J1・J2・J3・M・P・Q・T・S・W・Y・AB・AC・AK・AM・APタイプ:容量40Aまで契約可能
E・Eg・G・I1・I2・K1・K2・L・N1・N2・R・U・X・AA・AF・AG1・AG2・AH・AI・AL・AQ・ARタイプ:容量50Aまで契約可能
H・Og・V・Z・AD・AE・AJ・AN・AO:容量8kVAまで契約可能
ガス 東京ガス(戸別にメーター設置)
照明 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・LDK・DK・ウォークインクローゼット・洗濯機置場・シューズクローク・ルーフバルコニー・テラス・靴入(E・Eg・AEタイプのみ)・物入(AE・AFタイプのみ)
給水 キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・ルーフバルコニー(Rタイプを除く)・テラス
給湯 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯
テレビ 洋室・LDK・DKにアウトレットを設置
電話 洋室・LDK・DKにアウトレットを設置(各戸1回線引込み済)
換気 キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ
冷暖房 各居室に1ヶ所設置(E・Eg・AF・AG1・AG2タイプは各戸に1ケ所)
玄関 ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入(AE・AG1・AG2・AOタイプを除く)・シューズクローク(AG1・AG2・AOのみ)・
耐震枠・洗濯機置場(AK・AM・APタイプのみ)
キッチン システムキッチン(ガス仕様、流し台)※Z・AD・AE・AI・AJ・AN・ARタイプはカウンターキッチン
トイレ 暖房便座付き抗菌シャワー付きトイレ・吊戸棚
バスルーム ユニットバス1点式
1115(M・Q・W・AK・AM・APタイプ)
1116(A・B・C・D・Dg・E・Eg・F・G・I1・I2・J1・J2・J3・K1・K2・L・N1・N2・P・S・T・U・Y・AB・AC・AF・AG1・AG2・AH・AL・AQ・ARタイプ)
1216(H・Og・R・V・X・Z・AA・AD・AI・AN・AOタイプ)
1317(AE・AJタイプ)
※全戸浴室換気乾燥機付き・追焚き機能付き
洗濯機置場 防水パン・吊戸棚・カウンター(AMタイプのみ)
洗面脱衣室 洗面ドレッサー・防水パン(A・AK・AM・APタイプを除く)・吊戸棚(AK・APタイプを除く)・カウンター(A・B・H・J1・J2・J3・Og・P・R・V・W・ X・AC・AG1・AG2・AI・AM・AOタイプのみ)・リネン庫(M・N1・N2・Q・AM・AOタイプのみ)・可動棚(Bタイプのみ)
インターホン エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付きオートロック解除ボタン付き・火災警報機能付き)
[共用部分]
エレベーター 13人乗り1基 60m/min
給水 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器
排水 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流
ゴミ処理 1階棟内にゴミ置室を設置(敷地内にゴミ一時保管場所を設置)
共用施設 エントランスホール・エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・ ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場・駐車場・駐輪場・ バイク置場・ルーフバルコニー・テラス・ペット足洗い場・倉庫・防災備蓄倉庫
TV視聴施設 共同視聴アンテナ BS(110度CS対応)※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカパー!別途契約
CATV(豊島ケーブルネットワーク株式会社)※CATVオプションCHは別途契約
避難設備 避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯
防災設備 非常警報・消火器・自動火災報知設備・避雷針設備・ 連結送水管設備・屋内消火栓設備
防犯設備 TVモニター付きオートロック・エレベーター用防犯カメラ・ エントランスホール内防犯カメラ
メールボックス 1階エントランスホールに設置
宅配・
クリーニングボックス
1階エントランスホールに設置
駐車場 敷地内に設置
駐輪場 1階棟内に設置
バイク置場 1階棟内に設置

■施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。