OUTLINE
物件概要
| 名称 | ZOOM大塚 |
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚一丁目1314番32（地番） |
| 住居表示 | 東京都豊島区北大塚一丁目34番9号 |
| 交通 |
JR山手線「大塚」駅 徒歩5分 東京さくらトラム(都電荒川線)「巣鴨新田」 徒歩4分 東京さくらトラム(都電荒川線)「大塚駅前」 徒歩5分 都営地下鉄三田線「巣鴨」駅 徒歩11分 JR山手線「巣鴨」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩13分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 842.39㎡（実測・道路後退部分含む） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 |
| 地域地区 | 防火地域、準防火地域、第3種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m |
| 建ペイ率 | 80%、60%（耐火建築物・加重平均により9１.００%） |
| 容積率 | 400%、300%（加重平均により370.01%） |
| 接面道路 | 西側 約9.694～9.703ｍ（公道）、南側 約3.853～3.915ｍ（私道・法４２条２項道路・現況道路幅員） |
| 建築面積 | 596.84㎡ |
| 建築延床面積 | 3302.14㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上9階建 |
| 総戸数 | 78戸＋1戸（管理室） |
| 販売戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 25.809㎡～65.462㎡ |
| 間取り | ステューディオ・1DK・1LDK・2LDK |
| バルコニー面積 | 2.50㎡～8.40㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 8.66㎡～30.90㎡ |
| テラス面積 | 5.17㎡～8.28㎡ |
| 室外機置場 | 1.50㎡ |
| 分譲後の権利形態 |
建物専有部分：区分所有権 土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有 |
| 敷地所有者 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 建物竣工 | 令和4年3月3日（検査済証取得日） |
| 事業主・売主 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社DAN総合設計 |
| 構造設計 | 一級建築士事務所 株式会社ヨシオカ設計 |
| 施工 | 株式会社福田組 東京本店 |
| 管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 確認検査機関 | ビューローベリタスジャパン株式会社 |
| 建築確認番号 |
令和2年9月1日 第BVJ-YOK20-10-0134号 令和4年2月10日 第BVJ-YOK20-11-0134号（一部変更） |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部 |
施設概要
[専有部分]
| 電気 |
A・B・C・D・Dg・F・J1・J2・J3・M・P・Q・T・S・W・Y・AB・AC・AK・AM・APタイプ：容量40Aまで契約可能 E・Eg・G・I1・I2・K1・K2・L・N1・N2・R・U・X・AA・AF・AG1・AG2・AH・AI・AL・AQ・ARタイプ：容量50Aまで契約可能 H・Og・V・Z・AD・AE・AJ・AN・AO：容量8kVAまで契約可能 |
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 | 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・LDK・DK・ウォークインクローゼット・洗濯機置場・シューズクローク・ルーフバルコニー・テラス・靴入（E・Eg・AEタイプのみ）・物入（AE・AFタイプのみ） |
| 給水 | キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・ルーフバルコニー（Rタイプを除く）・テラス |
| 給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯 |
| テレビ | 洋室・LDK・DKにアウトレットを設置 |
| 電話 | 洋室・LDK・DKにアウトレットを設置（各戸1回線引込み済） |
| 換気 | キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ |
| 冷暖房 | 各居室に1ヶ所設置（E・Eg・AF・AG1・AG2タイプは各戸に1ケ所） |
| 玄関 |
ドアアイ・ドアガード･ドレスアップミラー･靴入（AE･AG1･AG2･AOタイプを除く）･シューズクローク（AG1・AG2･AOのみ）･ 耐震枠･洗濯機置場（AK･AM･APタイプのみ） |
| キッチン | システムキッチン（ガス仕様、流し台）※Z･AD･AE･AI･AJ･AN･ARタイプはカウンターキッチン |
| トイレ | 暖房便座付き抗菌シャワー付きトイレ・吊戸棚 |
| バスルーム |
ユニットバス1点式 1115（M･Q･W･AK･AM･APタイプ） 1116（A･B･C･D･Dg･E･Eg･F･G･I1･I2･J1･J2･J3･K1･K2･L･N1･N2･P･S･T･U･Y･AB･AC･AF･AG1・AG2･AH･AL･AQ･ARタイプ） 1216（H･Og･R･V･X･Z･AA･AD･AI･AN･AOタイプ） 1317（AE･AJタイプ） ※全戸浴室換気乾燥機付き・追焚き機能付き |
| 洗濯機置場 | 防水パン・吊戸棚・カウンター(AMタイプのみ） |
| 洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー・防水パン(A･AK･AM･APタイプを除く）・吊戸棚（AK･APタイプを除く）･カウンター（A･B･H･J1･J2･J3･Og･P･R･V･W･ X･AC･AG1･AG2･AI･AM･AOタイプのみ)･リネン庫（M･N1･N2･Q･AM･AOタイプのみ）･可動棚（Bタイプのみ） |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置（TVモニター付きオートロック解除ボタン付き・火災警報機能付き） |
[共用部分]
| エレベーター | 13人乗り1基 60m／min |
| 給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器 |
| 排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
| ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置（敷地内にゴミ一時保管場所を設置） |
| 共用施設 | エントランスホール・エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・ ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場・駐車場・駐輪場・ バイク置場・ルーフバルコニー・テラス・ペット足洗い場・倉庫・防災備蓄倉庫 |
| ＴＶ視聴施設 | 共同視聴アンテナ BS（110度CS対応）※BS・CSチューナーは別途 ※ＣＳはスカパー！別途契約 CATV（豊島ケーブルネットワーク株式会社）※CATVオプションCHは別途契約 |
| 避難設備 | 避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯 |
| 防災設備 | 非常警報・消火器・自動火災報知設備・避雷針設備・ 連結送水管設備・屋内消火栓設備 |
| 防犯設備 | TVモニター付きオートロック・エレベーター用防犯カメラ・ エントランスホール内防犯カメラ |
| メールボックス | 1階エントランスホールに設置 |
| 宅配・ クリーニングボックス |
1階エントランスホールに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置 |
| 駐輪場 | １階棟内に設置 |
| バイク置場 | １階棟内に設置 |
■施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。