OUTLINE物件概要

ARTICLES物件概要

名称	ZOOM芝浦	販売戸数	54戸
所在地	東京都港区芝浦二丁目1番58（地番）	専有面積	26.506㎡～57.537㎡
住居表示	東京都港区芝浦二丁目1番5号	間取り	ステューディオ・1LDK
交通	JR山手線・京浜東北線「田町」駅：徒歩10分都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅：徒歩11分東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）「芝浦ふ頭」駅：徒歩8分東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）「日の出」駅：徒歩10分	バルコニー面積	3.40㎡～8.73㎡
地目	宅地	分譲後の権利形態	建物専有部分：区分所有権土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有
敷地面積	409.67㎡（実測）	敷地所有者	株式会社トーシンパートナーズ
用途地域	準工業地域	建物竣工	平成28年12月27日（検査済証取得日）
地域地区	防火地域	事業主・売主	株式会社トーシンパートナーズ
建ペイ率	60％（耐火建築物により70％）	設計・監理	有限会社谷内田章夫ワークショップ一級建築士事務所
容積率	400%	構造設計	株式会社構造計画プラス・ワン
接面道路	南東側約7.24ｍ（公道）	施工	株式会社藤木工務店東京支店
建築面積	207.32㎡	管理会社	株式会社トーシンコミュニティー
建築延床面積	1,938.06㎡	管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
構造・規模	鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上11階建	確認検査機関	株式会社都市居住評価センター
総戸数	54戸＋1戸（管理室）	設計図書閲覧場所	株式会社トーシンパートナーズ開発事業本部
建築確認番号	平成27年6月4日確認第UHEC建確27088号

INSTITUTION施設概要

■ステューディオタイプ：A1・A2・B1・B2・B3・C1・C2・D1・D2・D3・E1・E2・F1・F2・F3タイプ
■1LDKタイプ：G・H・Iタイプ

専有部分

電気	ステューディオタイプ：容量50Ａ（5kVA）まで契約可能 1LDKタイプ：容量60Ａ（6kVA）まで契約可能	冷暖房	各戸に1ヶ所設置（G・H・Iタイプのみ3ヶ所）
ガス	東京ガス（戸別にメーター設置）	玄関	ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・耐震枠
照明	玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・LDK・ウォークインクローゼット・ロフト（収納）・バルコニー（G・H・Iタイプのみ）	キッチン	システムキッチン（ガス仕様、流し台）※G・H・Iタイプのみカウンターキッチン
給水	キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室	トイレ	暖房便座付抗菌脱臭ウォシュレット付トイレ・吊戸棚
給湯	戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯	バスルーム	ユニットバス1点式※全戸浴室換気乾燥機付・追焚機能付 1116（ステューディオタイプ） 1416（1LDKタイプ）
テレビ	洋室・LDKにアウトレットを設置	洗面脱衣室	洗面ドレッサー・防水パン・吊戸棚
電話	洋室・LDKにアウトレットを設置（各戸2回線引込み可）	インターホン	エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置（TVモニター付オートロック解除ボタン付・火災警報機能付）
換気	キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室

共用部分

エレベーター	9人乗り1基　105m／min	防災設備	消火器・共同住宅用自動火災報知設備・避雷針設備・共同住宅用スプリンクラー設備・連結送水管設備
給水	東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器	防犯設備	TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・エントランス内防犯カメラ
排水	汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流	メールボックス	1階メールコーナーに設置
ゴミ処理	1階棟内にゴミ置室を設置（敷地内にゴミ一時保管場所を設置）	宅配・クリーニングボックス	1階メールコーナーに設置
共用施設	風除室・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・エレベーターホール・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・駐車場・緊急車両用スペース・駐輪場・バイク置場・ペット足洗い場	駐車場	敷地内に設置
TVアンテナ	共同視聴アンテナ（UHF・BS（110度CS対応）） ※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカパー！と別途契約	駐輪場	１階棟内に設置
避難設備	避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯	バイク置場	１階棟内に設置

DETAILS仕上概要

■ステューディオタイプ：A1・A2・B1・B2・B3・C1・C2・D1・D2・D3・E1・E2・F1・F2・F3タイプ
■1LDKタイプ：G・H・Iタイプ

内部[共用部分]

室　名	床	壁	天　　井
風除室	磁器質タイル	コンクリート打放し（疎水剤塗布）	EP塗装（一部アルミパネル）
エントランスホール	磁器質タイル	コンクリート打放し（疎水剤塗布）	EP塗装
管理室	長尺ノンスリップシート	EP塗装	EP塗装
ゴミ置室	防塵塗装	コンクリート打放し	EP塗装
駐車場	コンクリート金ゴテ	コンクリート打放し	EP塗装
駐輪場・バイク置場	コンクリート金ゴテ	コンクリート打放し	EP塗装

外部

屋上	アスファルト外断熱露出防水
外壁	コンクリート打放し（撥水剤塗布）及びガルバリウム鋼板外断熱サイディング
バルコニー	床：長尺ノンスリップシート　壁：コンクリート打放し（撥水剤塗布）・ガラス手摺
アプローチ	床：コンクリート金ゴテ（一部磁器質タイル）
共用廊下	床：長尺ノンスリップシート　壁：コンクリート打放し（撥水剤塗布）・スチール手摺
共用階段	床：長尺ノンスリップシート　壁：スチール手摺・アルミ縦格子ルーバー

内部[専有部分]

室名	タイプ	床	巾木	壁	天井	備考
玄関	全タイプ	長尺塩ビシート	木製巾木	EP塗装	EP塗装	上り框：SUS製・ドレスアップミラー・耐震枠・人感センサー
廊下	全タイプ	木製フロア	木製巾木	EP塗装	EP塗装	-----
洋室・LDK	全タイプ	木製フロア	木製巾木	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	-----
ロフト（収納）	全タイプ	タイルカーペット	ソフト巾木	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	ハンガーパイプ
クローゼット	全タイプ	木製フロア	木製巾木	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	ハンガーパイプ・棚
ウォークインクローゼット	G・I	木製フロア	ソフト巾木	EP塗装	EP塗装	ハンガーパイプ・棚
トイレ	ステューディオタイプ	クッションフロア	ソフト巾木	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	ペーパーホルダー・吊戸棚・タオル掛け・暖房便座付抗菌脱臭ウォシュレット付トイレ
トイレ	1LDKタイプ	クッションフロア	ソフト巾木	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	ペーパーホルダー・吊戸棚・タオル掛け・暖房便座付抗菌脱臭ウォシュレット付トイレ・手洗い器
洗面脱衣室	全タイプ	クッションフロア	ソフト巾木	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	洗面ドレッサー・防水パン・吊戸棚
キッチン	ステューディオタイプ	システムキッチン：L＝1,350　2口ガスコンロ（グリル無）、シングルレバー水栓				人造大理石トップ・キッチン壁面パネル・耐震ラッチ
キッチン	1LDKタイプ	システムキッチン：L＝2,100　3口ガスコンロ（グリル付）、ハンドシャワー水栓				人造大理石トップ・キッチン壁面パネル
バスルーム	ステューディオタイプ	1点式UB ：浴室換気乾燥機付、追焚機能付　1116				サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチ付メタル調シャワー
バスルーム	1LDKタイプ	1点式UB ：浴室換気乾燥機付、追焚機能付　1416				サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチ付メタル調シャワー・フルワイドミラー

■施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。