| 名称 | ZOOM新宿西落合 |
| 所在地 | 東京都新宿区西落合一丁目382番11（地番） |
| 住居表示 | 東京都新宿区西落合一丁目27番10 |
| 交通 | 都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅：徒歩6分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 892.72㎡（実測 ・道路後退部分を含む） |
| 用途地域 | 近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 地域地区 |
準防火地域・20m第三種高度地区・ 20m第二種高度地区・日影規制 5h-3h/6.5ｍ、4h-2.5h/4ｍ |
| 建ペイ率 | 80％･60％（角地緩和・加重平均により83.39％） |
| 容積率 | 300％･200％（加重平均により266.98％） |
| 接面道路 |
北側 約14.94ｍ～約14.95ｍ（公道） 東側 約5.65ｍ～6.18ｍ（公道） 西側 約3.89ｍ～4.00ｍ（私道･法42条2項道路・現状道路幅員） |
| 建築面積 | 520.72㎡ |
| 建築延床面積 | 2745.38㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 総戸数 | 72戸＋1戸（管理室） |
| 販売戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 24.773㎡～30.780㎡ |
| 間取り | ステューディオ・1DK |
| バルコニー面積 | 5.17㎡～6.24㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 16.09㎡～21.35㎡ |
| テラス面積 | 9.36㎡～10.72㎡ |
| ガーデンテラス面積 | 14.56㎡～20.67㎡ |
| 分譲後の権利形態 |
建物専有部分：区分所有権 土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有 |
| 建物竣工 | 令和元年12月4日(検査済証取得日) |
| 事業主・売主 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 設計・監理 | 株式会社 合田工務店 一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社 クロスファクトリー 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社 合田工務店 東京本店 |
| 管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 確認検査機関 | 株式会社 住宅性能評価センター |
| 建築確認番号 | 平成30年10月22日 第Ｈ３０ＳＨＣ－Ｈ１０７２号 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部 |
| 電気 | 東京電力
C1・C1g・C2・Jタイプ：容量40Ａまで契約可能
A1・A1g・A2・A3・A4・A5・A6・B1・B1g・B2・D1・D1g・D2・E1・E1g・E2・E3・ E4・E5・E6・F1・F1g・F2・F3・F4・G1・G2・H･I1･I2タイプ：容量50Ａまで契約可能 |
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 | 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・DK・ ウォークインクローゼット・シューズクローク･ガーデンテラス･テラス・ルーフバルコニー |
| 給水 | キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・ガーデンテラス･テラス・ルーフバルコニー |
| 給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯 |
| テレビ | 洋室・DKにアウトレットを設置 |
| 電話 | 洋室・DKにアウトレットを設置（各戸1回線引込み済） |
| 換気 | キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室 |
| 冷暖房 | 各洋室･DKに1ヶ所設置 |
| 玄関 | ドアアイ・ドアガード・耐震枠･ドレスアップミラー･靴入（D1・D1g・D2・H・I1・I2タイプを除く）・シューズクローク（D1・D1g・D2・H・I1・I2タイプのみ） |
| キッチン | システムキッチン（ガス仕様、流し台） （F1・F1g・F2・F3・F4・H･I1･I2タイプはカウンターキッチン） |
| トイレ | 暖房便座付抗菌シャワー付トイレ･吊戸棚 |
| バスルーム |
ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付・追焚機能付 1115（C1・C1g・C2タイプ）･1116（Jタイプ）･1216（A1・A1g・A2・A3・A4・A5・ A6・B1・B1g・B2・D1・D1g・D2・E1・E1g・E2・E3・E4・E5・E6・F1・F1g・F2・F3・ F4・G1・G2・H･I1･I2タイプ） |
| インターホン |
エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置 （TVモニター付オートロック解除ボタン付） （火災警報機能付） |
| エレベーター | 9人乗り1基 60m／min |
| 給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器 |
| 排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
| ゴミ処理 |
1階棟内にゴミ置室を設置 （敷地内にゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場を設置） |
| 共用施設 |
風除室・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・ エレベーターホール・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ 粗大ゴミ置場・ゴミ一時保管所・駐車場・駐輪場・ルーフバルコニー・ ガーデンテラス・テラス・倉庫・防災備蓄倉庫・ポンプ室 |
| TV視聴施設 |
共同視聴アンテナ（BS・110度CS対応） ＣＡＴＶ（株式会社ジェイコム東京 港・新宿局） ※ＢＳ・ＣＳチューナーは別途 ※ＣＳはスカパー!と別途契約 ※CATVオプションCHは別途契約 |
| 避難設備 | 避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯 |
| 防災設備 | 自動火災報知設備・避雷針設備・連結送水管設備・屋内消火栓設備 |
| 防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・風除室内防犯カメラ |
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配・クリーニングボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置 |
| 駐輪場 | １階棟内に設置 |
| バイク置場 | １階棟内に設置 |
| 室名 | 床 | 壁 | 天井 |
| 風除室 | 磁器質タイル | 天然石貼・コンクリート打放し（疎水剤塗布） | EP塗装 |
| エントランスホール | 磁器質タイル | 天然石貼 | EP塗装 |
| 共用廊下 | 長尺ノンスリップシート | コンクリート打ち放し（疎水剤塗布） | EP塗装 |
| 防災備蓄倉庫 | モルタル金ゴテ | コンクリート打放し | EP塗装 |
| 管理室 | 長尺ノンスリップシート | ビニールクロス | ビニールクロス |
| ゴミ置室 | 防水モルタル金ゴテ | 吹付タイル | リシン吹付 |
| 駐輪場・バイク置場 | コンクリート金ゴテ | 吹付タイル | リシン吹付 |
| 屋上 | アスファルト外断熱露出防水 |
| 外壁 | 天然石貼・高耐候性塗装・コンクリート打放し（疎水材塗布） |
| バルコニー | 床：長尺ノンスリップシート 壁：コンクリート打放し（疎水材塗布）・ガラス手摺 |
| ルーフバルコニー |
床：長尺ノンスリップシート 壁：コンクリート打放し（疎水材塗布）・ガラス手摺 |
| ガーデンテラス |
床：インターロッキング 壁：コンクリート打放し（疎水材塗布）・ガラス手摺 |
| アプローチ | 床：磁器質タイル |
| 共用階段 |
床：長尺ノンスリップシート 壁：ガラス手摺・コンクリート打放し（疎水材塗布） |
| 室名 | タイプ | 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 |
| 玄関 | 全タイプ | 硬質塩ビタイル | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 上がり框：SUS製・耐震枠・ドレスアップミラー・物入（C1・C1g・C2・Jタイプのみ） シューズクローク（D1・D1g・D2・H・I1・I2タイプのみ）・人感センサー |
| 廊下 | 全タイプ | 木製フロア | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 物入（※1）・可動棚（※2） |
| 洋室・DK | 全タイプ | 木製フロア | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | カーテンボックス・可動棚（Hタイプのみ） |
| クローゼット・ウォークインクローゼット | 全タイプ | 木製フロア | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ハンガーパイプ・棚 |
| シューズクローク | D1・D1ｇ・D2・H・I1・I2 | 硬質塩ビタイル | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 可動棚 |
| トイレ | 全タイプ | クッションフロア | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ペーパーホルダー・吊戸棚・暖房付抗菌シャワートイレ・カウンター（B1・B1g・B2タイプのみ） |
| 洗面脱衣室 | 全タイプ | クッションフロア | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 洗面ドレッサー・防水パン・吊戸棚・カウンター（※3)・リネン庫（※4） |
| キッチン | C1・C1g・C2・J | システムキッチン：L＝1,350 2口ガスコンロ（グリル無）・シングルレバー水栓 |
人造大理石トップ・キッチン壁面パネル ・耐震ラッチ |
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| F1・F1g・F2・F3・F4・I1･I2 | システムキッチン：L＝1,460 2口ガスコンロ（グリル無）・シングルレバー水栓 |
人造大理石トップ・キッチン壁面パネル | ||||
| A1・A1g・A2・A3・A4・A5・A6・B1・B1g・B2・D1・D1g・D2・E1・E1g・E2・E3・E4・E5・E6・G1・G2・H | システムキッチン：L＝1,500 2口ガスコンロ（グリル無）・シングルレバー水 |
人造大理石トップ・キッチン壁面パネル ・耐震ラッチ |
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| バスルーム | C1・C1g・C2 | 1点式UB：浴室換気乾燥機付・追焚機能付 1115 | サーモスタット付混合水栓・スイッチ付メタル調シャワー・ランドリーパイプ | |||
| J | 1点式UB：浴室換気乾燥機付・追焚機能付 1116 | サーモスタット付混合水栓・スイッチ付メタル調シャワー・ランドリーパイプ | ||||
| A1・A1g・A2・A3・A4・A5・A6・B1・B1g・B2・D1・D1g・D2・E1・E1g・E2・E3・E4・E5・E6・F1・F1g・F2・F3・F4・G1・G2・H･I1･I2 | 1点式UB：浴室換気乾燥機付・追焚機能付 1216 | サーモスタット付混合水栓・スイッチ付メタル調シャワー・ランドリーパイプ | ||||
■ 施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※1 A1・A1g・A2・A3・A4・A5・A6・B1・B1g・B2・C1・C1g・C2・D1・D1g・D2・E1・E1g・E2・E3・E4・E5・E6・G1・G2・Jタイプのみ
※2 A1・A1g・A2・A3・A4・A5・A6・E1・E1g・E2・E3・E4・E5・E6・G1・G2タイプのみ
※3 D1・D1g・D2・E1・E1g・E2・E3・E4・E5・E6・I1・I2タイプのみ
※4 A1・A1g・A2・A3・A4・A5・A6・B1・B1g・B2・D1・D1g・D2・E1・E1g・E2・E3・E4・E5・E6・G1・G2タイプのみ