OUTLINE
物件概要
| 名称 | ZOOM高田馬場 |
| 所在地 | 東京都新宿区下落合一丁目941番1（地番） |
| 住居表示 | 東京都新宿区下落合一丁目11番6号 |
| 交通 | JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅：徒歩9分 西武新宿線「下落合」駅：徒歩5分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 853.52㎡（実測） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域地区 | 準防火地域、30m第3種高度地区、日影規制5h-3h/6.5m |
| 建ペイ率 | 60%（準防火地域内の耐火建築物により70%） |
| 容積率 | 300% |
| 接面道路 | 北側 約5.82m（公道） |
| 建築面積 | 416.90㎡ |
| 建築延床面積 | 2999.40㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 総戸数 | 81戸＋1戸（管理室） |
| 販売戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 26.874㎡～39.579㎡ |
| 間取り | ステューディオ・1DK・1LDK・2K |
| バルコニー面積 | 3.00㎡～8.21㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 15.93㎡～17.32㎡ |
| ガーデンテラス面積 | 22.04㎡～45.29㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有権、土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有 |
| 敷地所有者 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 建物建築年月 | 2022年2月 |
| 引渡し可能年月 | 2022年2月 |
| 事業主・売主 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 設計・監理 | 株式会社 大和地所 |
| 構造設計 | 株式会社 ビームス・デザイン・コンサルタント |
| 施工 | 株式会社 合田工務店 東京本店 |
| 管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤、週5日、3時間（引渡し時） |
| 確認検査機関 | 日本建築検査協会株式会社 |
| 建築確認番号 | 令和2年6月26日 JCIA確認20第00106号、令和4年1月12日 JCIA確認20第00106号（02）（一部変更） |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部 |
施設概要
［専有部分］
| 電気 | Ag,A1,A2,A3,Bg,B1,B2,Cg,C,Dg,D1,D2,E,F,G,H,I, Jg,J1,J2,K1,K2,L1,L2,M1,M2,N1,N2,O,P,Q,R1,R2,R3,T,U, V,X,Yタイプ：容量40Aまで契約可能 S,Wタイプ：容量60Aまで契約可能 |
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 | 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・ LDK・DK・ウォークインクローゼット・シューズクローク・ ルーフバルコニー・ガーデンテラス・バルコニー2・ 靴入（I,O,Q,Tタイプのみ） |
| 給水 | キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・ルーフバルコニー・ ガーデンテラス |
| 給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・ 洗面脱衣室に給湯 |
| テレビ | 洋室・LDK・DKにアウトレットを設置 |
| 電話 | 洋室・LDK・DKにアウトレットを設置（各戸1回線引込み可） |
| 換気 | キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ |
| 冷暖房 | 各居室に1ヶ所設置 |
| 玄関 | ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入（F,Gタイプを除く）・ 耐震枠・スライドシューズキャビネット（Fタイプのみ）・ シューズクローク（Gタイプのみ） |
| キッチン | システムキッチン（ガス仕様、流し台） ※H,S,Vタイプはカウンターキッチン |
| トイレ | 洋式水洗便器を設置 ※シャワー付きトイレ・吊戸棚 |
| バスルーム | ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付き・追焚き機能付き 1115（Cg,C,Dg,D1,D2,E,Jg,J1.J2,K1,K2,L1,L2,M1,M2,R1,R2,R3タイプ） 1116（Ag,A1,A2,A3,Bg,B1,B2,F,G,H,I,N1,N2,O,P,Q, T,U,V,X,Yタイプ） 1216（S,Wタイプ） |
| 洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー・防水パン・吊戸棚・カウンター（N1,N2タイプ）、 可動棚（Ag,A1,A2,A3タイプ）・リネン庫（Bg,B1,B2,Uタイプ） |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置 （TVモニター付きオートロック解除ボタン付き・火災警報機能付き） |
［共用部分］
| エレベーター | 9人乗り1基 90m/min |
| 給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器 |
| 排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
| ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置（敷地内にゴミ一時保管場所を設置） |
| 共用施設 | エントランスポーチ・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ ゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場・ルーフバルコニー・ガーデンテラス・ペットサニタリー・駐輪場・バイク置場 |
| ＴＶ視聴施設 | 共同視聴アンテナ（BS（110度CS対応）） ※BS・CSチューナーは別途 ※ＣＳはスカパー!と別途契約 CATV（株式会社ジェイコム東京 港・新宿局） ※CATVオプションCHは別途契約 |
| 避難設備 | 避難器具・共用階段・非常照明 |
| 防災設備 | 消火器・自動火災報知設備・避雷針設備・連結送水管設備・屋内消火栓設備 |
| 防犯設備 | TVモニター付きオートロック・エレベーター用防犯カメラ・エントランスホール内防犯カメラ |
| メールボックス | １階メールコーナーに設置 |
| 宅配・ クリーニングボックス |
１階メールコーナーに設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に設置 |
| バイク置場 | 敷地内に設置 |
■施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。