物件概要 |ZOOM目黒｜不動産投資のマンション経営はトーシンパートナーズ

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物件概要

名称

ZOOM目黒
所在地

東京都目黒区下目黒三丁目284番6（地番）
住居表示

東京都目黒区下目黒三丁目7番6号
交通

東急目黒線「不動前」駅：徒歩7分
JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線
都営地下鉄三田線「目黒」駅：徒歩10分
地目

宅地
敷地面積

188.41㎡（実測）
用途地域

商業地域
地域地区

防火地域・50ｍ最高限度高度地区
建ペイ率

80％（耐火建築物により100%）
容積率

500％
接面道路

北東側約32.57ｍ（公道）
建築面積

107.70㎡
建築延床面積

1,203.03㎡
構造・規模

鉄筋コンクリート造地上13階建・地下1階建
総戸数

32戸＋1戸（管理室）
販売戸数

32戸

専有面積

25.790㎡～57.242㎡
間取り

ステューディオ・2LDK
バルコニー面積

3.70㎡～13.96㎡
ルーフバルコニー面積

32.99㎡
分譲後の権利形態

建物専有部分：区分所有権
土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有
敷地所有者

株式会社トーシンパートナーズ
建物竣工

平成27年1月23日（検査済証取得日）
事業主・売主

株式会社トーシンパートナーズ
設計・監理

株式会社第一ヒューテック一級建築士事務所
構造設計

株式会社構造計画プラス・ワン
施工

株式会社第一ヒューテック
管理会社

株式会社トーシンコミュニティー
管理形態

区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
確認検査機関

株式会社都市居住評価センター
建築確認番号

平成25年6月14日確認第UHEC建確25095号
平成26年10月3日確認第UHEC建確25095変1号（一部変更）
設計図書閲覧場所

株式会社トーシンパートナーズ開発事業本部

[ 専有部分 ]
電気

東京電力　容量30A（50Ａまで増量可能）
Hタイプのみ：容量40A（60Ａまで増量可能）
ガス

東京ガス（戸別にメーター設置）
照明

玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・LD・ウォークインクローゼット・ルーフバルコニー・洗濯機置場（Hタイプのみ）
給水

キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・ルーフバルコニー
給湯

戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯
テレビ

洋室・LDにアウトレットを設置
電話

洋室・LDにアウトレットを設置（各戸2回線引込み可）
換気

キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ・ウォークインクローゼット
冷暖房

各戸に1ヶ所設置（Hタイプのみ3ヶ所）
玄関

ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・対震丁番
キッチン

システムキッチン（ガス仕様、流し台）
トイレ

暖房便座付抗菌脱臭シャワー付トイレ・吊戸棚
バスルーム

ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付・追焚機能付
1116（A1・A2・B・C・D・E・F・Gタイプ）・1317（Hタイプ）
洗濯機置場

防水パン/吊戸棚（A1・A2・B・D・E・G・Hタイプのみ）
洗面脱衣室

洗面ドレッサー・防水パン/吊戸棚（C・Fタイプのみ）・トイレ・吊戸棚（A1・A2・B・C・D・E・F・Gタイプのみ）
インターホン

エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置
（TVモニター付オートロック解除ボタン付・火災警報機能付）

[ 共用部分 ]
エレベーター

6人乗り1基　90m／min
給水

東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器
排水

汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流
ゴミ処理

1階棟内にゴミ置室を設置
共用施設

エントランスポーチ・コモンルーム・メールコーナー・エレベーターホール・エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・駐車場・駐輪場・バイク置場・ルーフバルコニー
TVアンテナ

共同視聴アンテナ（BS（110度CS対応））
※BS・CSチューナーは別途　※CSはスカパー！と別途契約
CATV（イッツ・コミュニケーションズ株式会社）
※CATVオプションCHは別途契約
避難設備

避難器具・非常照明・共用階段・誘導灯
防災設備

消火器・共同住宅用自動火災報知器・自動火災報知設備・避雷針設備・スプリンクラー設備・連結送水管設備
防犯設備

TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・エントランスポーチ防犯カメラ
メールボックス

1階メールコーナーに設置
宅配・クリーニング
ボックス

1階メールコーナーに設置
駐車場

1階棟内に設置
駐輪場

敷地内に設置
バイク置場

敷地内に設置

< 内部 >　[ 共用部分 ]

室　名	床	壁	天　井
エントランスポーチ	枕木	コンクリート打放し（撥水剤塗布）	EP塗装
エレベーターホール	天然石貼	コンクリート打放し	EP塗装
コモンルーム	天然石貼	コンクリート打放し（一部EP塗装）	EP塗装
管理室	長尺ノンスリップシート	EP塗装	EP塗装
共用廊下	長尺ノンスリップシート	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装
ゴミ置室	防塵塗装	コンクリート打放し（一部ウレタン塗装）	EP塗装
駐車場	コンクリート金ゴテ	コンクリート打放し	ケイ酸カルシウム板

< 外部 >

屋上	アスファルト外断熱露出防水
外壁	コンクリート打放し（撥水剤塗布）・ガルバリウム鋼板外断熱サイディング・一部吹付タイル
バルコニー	床：長尺ノンスリップシート　壁：コンクリート打放し（撥水剤塗布）・一部吹付タイル
ルーフバルコニー	床：長尺ノンスリップシート　壁：コンクリート打放し（撥水剤塗布）・一部吹付タイル・一部アルミ手摺
共用階段	床：長尺ノンスリップシート　壁：アルミ手摺・吹付タイル
駐輪場・バイク置場	床：コンクリート金ゴテ

< 内部 >　[ 専有部分 ]

室　名	タイプ	床	巾　木	壁	天　井	備　考
玄　　　関	A1・A2・B・C・D・E・F・G	長尺ノンスリップシート	ソフト巾木	EP塗装	EP塗装	上り框:SUS製・ドレスアップミラー・対震丁番・人感センサー
玄　　　関	H	塩化ビニルマット	ソフト巾木	EP塗装	EP塗装	上り框:SUS製・ドレスアップミラー・対震丁番・人感センサー
廊　　　下	全タイプ	木製フロア	木製巾木	EP塗装	EP塗装	物入（B・E・G・Hタイプのみ）
洋室・LD	A1・A2・B・C・D・E・F・G	木製フロア	木製巾木	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	ブラインド・造付クローゼット・家具階段（A1・A2・B・Cタイプのみ）
洋室・LD	H	木製フロア	木製巾木	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	ブラインド・造付クローゼット・物入
ロフト	A1・A2・B・C	タイルカーペット	ソフト巾木	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	ハンガーパイプ
ウォークインクローゼット	H	木製フロア	木製巾木	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	ハンガーパイプ・棚
トイレ	H	複層ビニル床シート	ソフト巾木	EP塗装	EP塗装	暖房便座付抗菌脱臭シャワー付トイレ・ペーパーホルダー・吊戸棚
洗面脱衣室	全タイプ	複層ビニル床シート	ソフト巾木	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	洗面ドレッサー・防水パン※1・吊戸棚暖房便座付抗菌脱臭シャワー付トイレ※2・カウンター※1
洗濯機置場	A1・A2・B・D・E・G・H	木製フロア	木製巾木	EP塗装	EP塗装	防水パン・吊戸棚
キッチン	A1・A2・B・C・D・E・F・G	システムキッチン：L＝1,350 2口ガスコンロ（グリル無）、シングルレバー水栓				人造大理石トップ・キッチン壁面パネル・耐震ラッチ
キッチン	H	システムキッチン：L＝1,950 3口ガスコンロ（グリル付）、ハンドシャワー水栓				人造大理石トップ・キッチン壁面パネル
バスルーム	A1・A2・B・C・D・E・F・G	1点式UB ：浴室換気乾燥機付、追焚機能付　1116				サーモスタット付メタル調混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチ付メタル調シャワー
バスルーム	H	1点式UB ：浴室換気乾燥機付、追焚機能付　1317				サーモスタット付メタル調混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチ付メタル調シャワー

■施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。
■当サイトは宅地建物取引業法第35条に基づいて重要事項説明書の一部を兼ねております。
※1 : C・Fタイプのみ　※2 : A1・A2・B・C・D・E・F・Gタイプのみ

[ 専有部分 ]

[ 共用部分 ]

< 内部 > [ 共用部分 ]

< 外部 >

< 内部 > [ 専有部分 ]

< 内部 >　[ 共用部分 ]

< 内部 >　[ 専有部分 ]