OUTLINE物件概要
物件概要
| 名称 | ZOOM武蔵新城 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年字仲町９５１番１,２（地番） |
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区千年９５１番地１ |
| 交通 | JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩１１分 |
| 地目 | 宅地・公衆用道路 |
| 敷地面積 | ９０１．１２㎡（実測） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地域地区 | 準防火地域・第２種高度地区（高さ１５m限度）・ 日影規制３-２h/４m・宅地造成等工事規制区域 |
| 建ペイ率 | ６０%（耐火建築物、角地緩和により８０%） |
| 容積率 | ２００% |
| 接面道路 | 南側 約８．４３m（公道）、 西側 約４．００m（私道・法４２条１項５号道路） |
| 建築面積 | ５１１．８３㎡ |
| 建築延床面積 | １，９０４．９０㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上５階建 |
| 総戸数 | ６４戸+１戸（管理室） |
| 販売戸数 | ６４戸 |
| 専有面積 | ２５．３５０㎡〜２６．８３０㎡ |
| 間取り | ステューディオ |
| バルコニー面積 | ３．４５㎡〜３．６８㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有権 土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有 |
| 建物建築年月 | ２０２６年２月 |
| 引渡し可能年月 | ２０２６年３月 |
| 事業主 | シーズクリエイト 株式会社 |
| 売主 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 設計・監理 | 株式会社 アクシス一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 有限会社 タカハシ構造設計事務所 |
| 施工 | 小俣建設工業 株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社 LENZ DX |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回、週５日、８時間（引渡し時） |
| 確認検査機関 | 株式会社 住宅性能評価センター |
| 建築確認番号 | 令和６年１１月２６日 第Ｒ０６ＳＨＣーＨ１０８３号 令和７年５月２６日 第Ｒ０７ＳＨＣーＨ１０３６号（一部変更） |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部 |
施設概要［専有部分］
| 電気 | 全タイプ：容量４０Aまで契約可能 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 | 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室 |
| 給水 | 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室 |
| 給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯 |
| テレビ | 洋室にアウトレット設置 |
| 電話 | 各戸１回線引込可 |
| 換気 | キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ |
| 冷暖房 | 各居室に１ヶ所設置 |
| 玄関 | 靴入・耐震丁番 |
| キッチン | システムキッチン（ガス仕様、流し台） |
| トイレ | ウォシュレット付きトイレ・吊戸棚 |
| バスルーム | ユニットバス１点式 ※全戸浴室換気乾燥機付き・追焚き機能付き |
| 洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー・防水パン（Ａ１・Ａ２・Ｂ１・Ｂ２・Ｂ３・ Ｄ１・Ｄ２・Ｄ３タイプのみ） ・固定棚（Ａ１・Ａ２・Ｂ１・Ｂ２・Ｂ３・Ｄ１・Ｄ２・Ｄ３タイプのみ） |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置 （TVモニター付きオートロック解除ボタン付き） |
施設概要［共用部分］
| エレベーター | ９人乗り１基 ６０m／min |
|---|---|
| 給水 | 川崎市水道局引込、増圧ポンプ給水 |
| 排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
| ゴミ処理 | １階棟内にゴミ置室を設置（敷地内にゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場を設置） |
| 共用施設 | 風除室・アプローチ・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場・駐輪場・バイク置場・バルコニー |
| TV視聴施設 |
共同視聴アンテナ（BS（１１０度CS対応）） ※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカパー! と別途契約 CATV （イッツ・コミュニケーションズ株式会社） ※CATVオプションCHは別途契約 |
| 避難設備 | 避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯 |
| 防災設備 | 消火器・自動火災報知設備 |
| 防犯設備 | TVモニター付オートロックシステム・各所防犯カメラ |
| メールボックス | １階メールコーナーに設置 |
| 宅配・ クリーニングボックス |
１階メールコーナーに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に設置 |
| バイク置場 | 敷地内に設置 |
建物の仕様・寸法・形状、各種設備凡例位置等については、施工上の理由及び改良のため若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。