物件概要 |ZOOM西新宿｜不動産投資のマンション経営はトーシンパートナーズ

ホーム
物件概要

名称

ZOOM西新宿
所在地

東京都新宿区北新宿一丁目300番2(地番)
住居表示

東京都新宿区北新宿一丁目20番9号
交通

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 : 徒歩6分
JR中央線・総武線「大久保」駅 : 徒歩8分
西武新宿線「西武新宿」駅 : 徒歩9分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・中央線・総武線、
東京メトロ丸ノ内線、京王線、小田急小田原線、
都営地下鉄大江戸線「新宿」駅 : 徒歩13分
地目

宅地
敷地面積

238.16㎡（実測）
用途地域

商業地域
地域地区

防火地域・駐車場整備地区・40m
最高限度高度地区・第4種中高層階住居専用地区
建ペイ率

80％(耐火建築物により100%)
容積率

500％
接面道路

南側約30m(公道)
建築面積

148.00㎡
建築延床面積

1,469.01㎡
構造・規模

鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数

41戸＋1戸（管理室）
販売戸数

41戸

専有面積

25.310㎡～49.357㎡
間取り

ステューディオ・1LDK
バルコニー面積

3.15㎡～10.28㎡
分譲後の権利形態

建物専有部分：区分所有権
土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有
敷地所有者

株式会社トーシンパートナーズ
建物竣工

平成27年3月6日(検査済証取得日)
事業主・売主

株式会社トーシンパートナーズ
設計・監理

株式会社合田工務店一級建築士事務所
構造設計

有限会社ファウド一級建築士事務所
施工

株式会社合田工務店東京本店
管理会社

株式会社トーシンコミュニティー
管理形態

区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
確認検査機関

公益財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
建築確認番号

平成25年 9月18日確認 25東防建確第0114号
平成26年12月10日確認 25東防建確第0114号の1
(一部変更)
設計図書閲覧場所

株式会社トーシンパートナーズ開発事業本部

[ 専有部分 ]
電気

東京電力　容量30A（40Ａまで増量可能）
F1・F2・Gタイプのみ：容量40A（60Ａまで増量可能）
ガス

東京ガス（戸別にメーター設置）
照明

玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・LD
給水

キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場
給湯

戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯
テレビ

洋室・LDにアウトレットを設置
電話

洋室・LDにアウトレットを設置（各戸2回線引込み可）
換気

キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室
冷暖房

各戸に1ヶ所設置（F1・F2・Gタイプのみ2ヶ所）
玄関

ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・耐震枠
キッチン

システムキッチン（ガス仕様、流し台）
トイレ

暖房便座付抗菌シャワー付トイレ・吊戸棚
バスルーム

ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付・追焚機能付
1014（D1・D2・D3タイプ）
1116（A1・A2・B1・B2・C・Eタイプ）
1216（F1・F2・Gタイプ）
洗面脱衣室

洗面ドレッサー・防水パン・吊戸棚・リネン庫
（B1・B2・C・D1・D2・D3・Eタイプのみ）
洗濯機置場

防水パン・吊戸棚
インターホン

エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置
（TVモニター付オートロック解除ボタン付・火災警報機能付）

[ 共用部分 ]
エレベーター

6人乗り1基　90m/min
給水

東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器
排水

汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流
ゴミ処理

1階棟内にゴミ置室を設置
共用施設

エントランスポーチ・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・粗大ゴミ置場・駐輪場・バイク置場・倉庫・ペット足洗い場
TVアンテナ

共同視聴アンテナ（BS（110度CS対応）） ※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカパー！と別途契約CATV（株式会社ジェイコム港新宿） ※CATVオプションCHは別途契約
避難設備

避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯
防災設備

非常放送設備・消火器・自動火災報知設備・避雷針設備・連結送水管設備・パッケージ型自動消火設備
防犯設備

TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・エントランスポーチ内防犯カメラ
メールボックス

1階メールコーナーに設置
宅配・クリーニング
ボックス

1階メールコーナーに設置
駐輪場

敷地内に設置
バイク置場

敷地内に設置

< 内部 >　[ 共用部分 ]

室　名	床	壁	天　井
エントランスポーチ	磁器質タイル	コンクリート打放し（疎水剤塗布）（一部アルミスパンドレル）	EP塗装
エントランスホール	磁器質タイル	コンクリート打放し（疎水剤塗布）（一部アルミスパンドレル）	EP塗装
管理室	長尺ノンスリップシート	ビニールクロス	ビニールクロス
ゴミ置室	ウレタン塗装	吹付タイル	リシン吹付

< 外部 >

屋上	アスファルト外断熱露出防水
外壁	磁器質タイル及びコンクリート打放し（疎水剤塗布）
バルコニー	床：長尺ノンスリップシート　壁：アクリル系塗材仕上（一部コンクリート打放し（疎水剤塗布）・一部アルミ手摺・一部ガラス手摺）
共用廊下	床：長尺ノンスリップシート　壁：コンクリート打放し（一部吹付タイル）
共用階段	床：長尺ノンスリップシート　壁：コンクリート打放し（一部吹付タイル）・アルミ縦格子ルーバー
駐輪場・バイク置場	床：コンクリート金ゴテ

< 内部 >　[ 専有部分 ]

室　名	タイプ	床	巾　木	壁	天　井	備　考
玄　　　関	A1・B1・C・D1・D2・E・F1・G	硬質塩ビタイル	ソフト巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	上り框：天然大理石・ドレスアップミラー・人感センサー
玄　　　関	A2・B2・D3・F2	硬質塩ビタイル	ソフト巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	上り框：大理石調タイル・ドレスアップミラー・人感センサー
廊　　　下	全タイプ	木製フロア	ソフト巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	棚（A1・A2タイプのみ）
洋室・LD	全タイプ	木製フロア	ソフト巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	カーテンボックス・可動棚（F1・F2・Gタイプのみ）・カウンター（F1・F2タイプのみ）
クローゼット	全タイプ	木製フロア	ソフト巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	ハンガーパイプ・棚・可動棚（F1・F2タイプのみ）
トイレ	A1・A2・B1・B2・C・E・F1・F2・G	クッションフロア	ソフト巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	ペーパーホルダー・吊戸棚・カウンター（C・Eタイプのみ）・暖房便座付抗菌シャワー付トイレ
洗面脱衣室	D1・D2・D3	クッションフロア	ソフト巾木	ビニールクロス (一部タイル貼)	ビニールクロス	洗面ドレッサー・吊戸棚・リネン庫・カウンター・暖房便座付抗菌シャワー付トイレ
洗面脱衣室	A1・A2・B1・B2・C・E・F1・F2・G	クッションフロア	ソフト巾木	ビニールクロス (一部タイル貼)	ビニールクロス	洗面ドレッサー・防水パン・吊戸棚・リネン庫（B1・B2・C・Eタイプのみ）
洗濯機置場	D1・D2・D3	木製フロア	ソフト巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	防水パン・吊戸棚
キッチン	A1・A2・B1・B2・C・D1・D2・D3・E	システムキッチン：L＝1,350 2口ガスコンロ（グリル無）、シングルレバー水栓				人造大理石トップ・キッチン壁面タイル※1・キッチン壁面パネル※2・耐震ラッチ
キッチン	F1・F2・G	システムキッチン：L＝1,800 3口ガスコンロ（グリル付）、ハンドシャワー水栓				人造大理石トップ
バスルーム	D1・D2・D3	1点式UB ：浴室換気乾燥機付、追焚機能付　1014				サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチ付メタル調シャワー
	A1・A2・B1・B2・C・E	1点式UB ：浴室換気乾燥機付、追焚機能付　1116				サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチ付メタル調シャワー
	F1・F2・G	1点式UB ：浴室換気乾燥機付、追焚機能付　1216				サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチ付メタル調シャワー

■施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。
■当サイトは宅地建物取引業法第35条に基づいて重要事項説明書の一部を兼ねております。
※1 ： A2・B2・D3タイプのみ　※2 ： A1・B1・C・D1・D2・Eタイプのみ

[ 専有部分 ]

[ 共用部分 ]

< 内部 > [ 共用部分 ]

< 外部 >

< 内部 > [ 専有部分 ]

< 内部 >　[ 共用部分 ]

< 内部 >　[ 専有部分 ]