OUTLINE物件概要
物件概要
| 名称 | ZOOM荻窪 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区天沼三丁目252番14（地番） |
| 住居表示 | 東京都杉並区天沼三丁目34番33号 |
| 交通 | JR中央線快速・青梅線・五日市線、JR中央線・総武線各駅停車、 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩9分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 625.11㎡（実測） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地域地区 | 準防火地域、第2種高度地区、新防火地域、 日影規制3-2h/4m、最低敷地面積60㎡ |
| 建ペイ率 | 60%（耐火建築物・角地緩和により80%） |
| 容積率 | 200% |
| 接面道路 | 東側 約5.98m（公道） 北側 約3.73m〜約4.00m（公道・法42条2項道路・現況道路幅員） |
| 建築面積 | 432.06㎡ |
| 建築延床面積 | 1647.86㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 総戸数 | 42戸＋1戸（管理室） |
| 販売戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 25.355㎡～43.241㎡ |
| 間取り | ステューディオ・1DK・1LDK・2K |
| バルコニー面積 | 3.30㎡～6.56㎡ |
| ガーデンテラス面積 | 10.60㎡～15.15㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 4.43㎡～28.20㎡ |
| 敷地所有者 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 建物建築年月 | 2023年2月 |
| 引渡し可能年月 | 2023年2月 |
| 事業主・売主 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 設計・監理 | 株式会社 アトリエナカ建築設計事務所 |
| 構造設計 | 株式会社 ハシゴタカ建築設計事務所・ ladderup architects 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社 第一ヒューテック |
| 管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤、週7日、4時間（建物建築時） |
| 確認検査機関 | 株式会社 グッド・アイズ建築検査機構 |
| 建築確認番号 | 2021年12月17日 GEA2111-11233 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部 |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有権 土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有 |
施設概要［専有部分］
| 電気 |
A・C・F・J・M・O・Pタイプ以外：容量40Aまで契約可能 A・C・F・J・M・O・Pタイプ：容量8KVAまで契約可能 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 | 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・DK・LDK・
ウォークインクローゼット・クローゼット（Mタイプのみ）・シューズクローク・
ガーデンテラス・ルーフバルコニー（Oタイプルーフバルコニー（2）除く） ・ バルコニー（Kタイプのみ） |
| 給水 | キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・ガーデンテラス・ ルーフバルコニー（Oタイプルーフバルコニー（2）除く）・バルコニー（Kタイプのみ） |
| 給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯 |
| テレビ | 洋室・DK・LDKにアウトレットを設置 |
| 電話 | 各戸1回線引込済み |
| 換気 | キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ |
| 冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置（A・C・F・J・M・O・Pタイプは2箇所） |
| 玄関 | ドレスアップミラー･靴入（A・F・Jタイプを除く）･シューズクローク（A・Jタイプのみ） ・スライドシューズキャビネット（Fタイプのみ）・耐震枠 |
| キッチン | システムキッチン（ガス仕様、流し台）※A・Jタイプはカウンターキッチン |
| トイレ | シャワー付きトイレ・吊戸棚 |
| バスルーム | ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付き・追焚き機能付き |
| 洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー・防水パン（E1・E2・E3・E4・F・G1・G1g・G2・I・Ig・N・Q・Rタイプを除く） ・吊戸棚（E1・E2・E3・E4・F・G1・G1g・G2・I・Ig・N・Q・Rタイプを除く）・ カウンター（H・Hgタイプのみ） |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置 （TVモニター付きオートロック解除ボタン付き・火災警報機能付き） |
施設概要［共用部分］
| エレベーター | 6人乗り1基 60m／min |
|---|---|
| 給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器 |
| 排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
| ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置（敷地内にゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場を設置） |
| 共用施設 | エントランスポーチ・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場・駐車場・駐輪場・バイク置場・ガーデンテラス・ルーフバルコニー・バルコニー・ 防災倉庫・倉庫・ペット足洗い場 |
| TV視聴施設 |
共同視聴アンテナ（BS（110度CS対応）） ※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカパー! と別途契約 CATV （株式会社ジェイコム東京 杉並・中野局） ※CATVオプションCHは別途契約 |
| 避難設備 | 避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯 |
| 防災設備 | 消火器・自動火災報知設備 |
| 防犯設備 | TVモニター付きオートロックシステム・各所防犯カメラ |
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配・ クリーニングボックス |
1階メールコーナーに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に設置 |
| バイク置場 | 敷地内に設置 |
建物の仕様・寸法・形状、各種設備凡例位置等については、施工上の理由および改良のため若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。