| 名称 | ZOOM両国 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区両国二丁目14番3（地番） |
| 住居表示 | 東京都墨田区両国二丁目2番6号 |
| 交通 | JR総武線「両国」駅：徒歩6分 都営地下鉄大江戸線・新宿線「森下」駅：徒歩10分 都営地下鉄大江戸線「両国」駅：徒歩11分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 337.83㎡（実測） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域地区 | 防火地域・両国南地区地区計画 |
| 建ペイ率 | 80％（耐火建築物により100%） |
| 容積率 | 500%・400%（加重平均により449.92%） |
| 接面道路 | 北側 約10.99～11.01ｍ（公道） 南側 約11.05～11.07ｍ（公道） |
| 建築面積 | 242.23㎡ |
| 建築延床面積 | 1,960.99㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 総戸数 | 43戸＋1戸（管理室） |
| 販売戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.780㎡～54.210㎡ |
| 間取り | ステューディオ・1LDK |
| バルコニー面積 | 2.46㎡～6.43㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有権 土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有 |
| 敷地所有者 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 建物竣工 | 平成29年7月18日（検査済証取得日） |
| 事業主・売主 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 設計・監理 | 株式会社 イクス・アーク都市設計 一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社 エナ・デザインコンサルタント 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社 第一ヒューテック |
| 管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 確認検査機関 | 株式会社 グッド・アイズ建築検査機構 |
| 建築確認番号 | 2016年3月15日 GEA1511-12104 2016年9月15日 GEA161511-12104V1（一部変更） |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部 |
■ ステューディオタイプ：A・B1・B2・C1・C2・D1・D2・D3・D4・G1・G2タイプ
■ 1LDKタイプ：E1・E2・E3・E4・F1・F2タイプ
［専有部分］
| 電気 | ステューディオタイプ：容量40Ａまで契約可能 1LDKタイプ：容量60Ａまで契約可能 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 | 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・LDK・ウォークインクローゼット・ シューズクローク・納戸 |
| 給水 | キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場 |
| 給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯 |
| テレビ | 洋室・LDKにアウトレットを設置 |
| 電話 | 洋室・LDKにアウトレットを設置（各戸2回線引込み可） |
| 換気 | キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ |
| 冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置（1LDKタイプのみ2ヶ所） |
| 玄関 | ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入（1LDKタイプはシューズクローク）・耐震枠・ カウンター（F1・F2タイプのみ） |
| キッチン | システムキッチン（ガス仕様、流し台）※E1・E2・E3・E4・F1・F2タイプのみカウンターキッチン |
| トイレ | 暖房便座付抗菌脱臭シャワー付トイレ・吊戸棚 |
| バスルーム | ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付・追焚機能付 1115（ステューディオタイプ） 1317（F1・F2タイプ） 1416（E1・E2・E3・E4タイプ） |
| 洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー・防水パン・吊戸棚・可動棚（B1・B2・C1・C2・D1・D2・D3・D4・E1・E2・E3・E4タイプのみ）・リネン庫（F1・F2タイプのみ） |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置（TVモニター付オートロック解除ボタン付・火災警報機能付） |
［共用部分］
| エレベーター | 9人乗り1基 90m/min |
|---|---|
| 給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器 |
| 排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
| ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置（敷地内にゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場を設置） |
| 共用施設 | 風除室・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・エレベーターホール・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場・駐車場・駐輪場・バイク置場・ペットサニタリー・倉庫・防災倉庫・テラス |
| T V アンテナ | 共同視聴アンテナ（BS（110度CS対応）） ※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカパー！と別途契約CATV（株式会社 ジェイコム東京 すみだ・台東局） ※CATVオプションCHは別途契約 |
| 避難設備 | 避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯 |
| 防災設備 | 消火器・共同住宅用自動火災報知器・避雷針設備・スプリンクラー設備・連結送水管設備 |
| 防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・エントランスホール内防犯カメラ |
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配・クリーニングボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置 |
| 駐輪場 | 1階棟内に設置 |
| バイク置場 | 1階棟内・敷地内に設置 |
■ ステューディオタイプ：A・B1・B2・C1・C2・D1・D2・D3・D4・G1・G2タイプ
■ 1LDKタイプ：E1・E2・E3・E4・F1・F2タイプ
〈 内 部 〉［共用部分］
| 室 名 | 床 | 壁 | 天 井 |
|---|---|---|---|
| 風除室 | 洗い出し平板・天然石貼 | ジョリパット・木目調ルーバー | ジョリパット |
| エントランスホール | 洗い出し平板・天然石貼 | ジョリパット・木目調ルーバー・天然石貼 | ジョリパット |
| 管理室 | 長尺ノンスリップシート | ビニールクロス | ビニールクロス |
| ゴミ置室 | ウレタン塗装 | 吹付タイル | リシン吹付 |
| 駐輪場・バイク置場 | 防塵塗装 | 吹付タイル | EP塗装 |
〈 外 部 〉
| 屋上 | アスファルト外断熱露出防水 |
|---|---|
| 外壁 | 磁器質タイル（一部吹付タイル）及びコンクリート打放し（撥水剤塗布） |
| バルコニー | 床：長尺ノンスリップシート 壁：磁器質タイル・ガラス手摺 |
| テラス | 床：洗い出し平板 壁：磁器質タイル・アルミルーバー |
| アプローチ | 床：洗い出し平板・天然石貼 |
| 共用廊下 | 床：長尺ノンスリップシート 壁：吹付タイル（一部磁器質タイル・アルミ手摺） |
| 共用階段 | 床：長尺ノンスリップシート 壁：吹付タイル（一部アルミ手摺・磁器質タイル） |
| 駐車場・バイク置場 | 床：透水平板 |
〈 内 部 〉［専有部分］
| 室名 | タイプ | 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | A・B2・C2・D2・E2・E4・F2・G2 | 硬質塩ビ タイル |
ソフト 巾木 |
ビニール クロス |
ビニール クロス |
上り框：大理石調タイル・ドレスアップミラー・耐震枠・人感センサー・カウンター （F2タイプのみ） |
| B1・C1・D1・D3・D4・E1・E3・F1・G1 | 硬質塩ビ タイル |
ソフト 巾木 |
ビニール クロス |
ビニール クロス |
上り框：天然大理石・ドレスアップミラー・耐震枠・人感センサー・ カウンター（F1タイプのみ） |
|
| 廊 下 | 全タイプ | 木製フロア | ソフト 巾木 |
ビニール クロス |
ビニール クロス |
物入※1・カウンター※1 |
| 納戸 | E1・E2・E3・E4 | 木製フロア | ソフト 巾木 |
ビニール クロス |
ビニール クロス |
― |
| シューズ クローク |
1LDKタイプ | 木製フロア | ソフト 巾木 |
ビニール クロス |
ビニール クロス |
可動棚 |
| 洋室・L D K | 全タイプ | 木製フロア | ソフト 巾木 |
ビニール クロス |
ビニール クロス |
カーテンボックス・物入※1・吊戸棚※1・ 可動棚※2 |
| クローゼット | Aタイプ以外 | 木製フロア | ソフト 巾木 |
ビニール クロス |
ビニール クロス |
ハンガーパイプ・棚 |
| ウォークイン クローゼット |
A | 木製フロア | ソフト 巾木 |
ビニール クロス |
ビニール クロス |
ハンガーパイプ・棚 |
| トイレ | 全タイプ | クッション フロア |
ソフト 巾木 |
ビニール クロス |
ビニール クロス |
ペーパーホルダー・吊戸棚・タオル掛け・ 暖房便座付抗菌脱臭シャワー付トイレ |
| 洗面脱衣室 | 全タイプ | クッション フロア |
ソフト 巾木 |
ビニール クロス |
ビニール クロス |
洗面ドレッサー・防水パン・吊戸棚・ リネン庫※1・可動棚※3 |
| キッチン | ステューディオタイプ | システムキッチン：L＝1,350 2口ガスコンロ （グリル無）、シングルレバー水栓 |
人造大理石トップ・キッチン壁面タイル・ 耐震ラッチ |
|||
| E1・E2・E3・E4 | システムキッチン：L＝2,030 3口ガスコンロ （グリル付）、ハンドシャワー水栓 |
人造大理石トップ・キッチン壁面タイル | ||||
| F1・F2 | システムキッチン：L＝1,950+1,400 3口ガスコンロ（グリル付）、ハンドシャワー水栓 | 人造大理石トップ・キッチン壁面タイル・ 耐震ラッチ・吊戸棚 |
||||
| バスルーム | ステューディオタイプ | 1点式UB ： 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1115 | サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチ付メタル調シャワー | |||
| F1・F2 | 1点式UB ： 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1317 | サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチ付メタル調シャワー | ||||
| E1・E2・E3・E4 | 1点式UB ： 浴室換気乾燥機付、追焚機能付 1416 | サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチ付メタル調シャワー | ||||
※ 1：F1・F2タイプのみ
※ 2：Aタイプのみ
※ 3：B1・B2・C1・C2・D1・D2・D3・D4・E1・E2・E3・E4タイプのみ
■ 施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。
■ 当パンフレットは宅地建物取引業法第35条に基づいて重要事項説明書の一部を兼ねております。
