OUTLINE物件概要
物件概要
| 名称 | AELL横浜吉野町 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区睦町一丁目7番4（地番） |
| 住所 | 神奈川県横浜市南区睦町一丁目7番地4 |
| 交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅：徒歩7分 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅：徒歩12分 京浜急行本線「南太田」駅：徒歩13分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 608.86㎡（実測） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域地区 | 防火地域、準防火地域、第6種高度地区・駐車場整備地区 |
| 建ペイ率 | 80％（耐火建築物により100％） |
| 容積率 | 400% |
| 接面道路 | 北側 約7.96m～8.03m（公道） 西側 約5.94m～5.97m（公道） |
| 建築面積 | 457.80㎡ |
| 建築延床面積 | 2880.53㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 総戸数 | 79戸+1戸（管理室） |
| 販売戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 20.650㎡～33.760㎡ |
| 間取り | ステューディオ・1DK・1LDK |
| バルコニー面積 | 2.24㎡～10.47㎡ |
| ガーデンテラス面積 | 13.45㎡～23.27㎡ |
| 室外機置場面積 | 0.66㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有権 土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有 |
| 敷地所有者 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 建物建築年月 | 2022年9月 |
| 引渡し可能年月 | 2022年9月 |
| 事業主・売主 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 設計・監理 | 有限会社 アムズ建築設計事務所 |
| 構造設計 | 株式会社 ケイ・エス設計事務所 |
| 施工 | 株式会社 大勝 |
| 管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤、週5日、3時間（引渡し時） |
| 確認検査機関 | アウェイ建築評価ネット 株式会社 |
| 建築確認番号 | 令和3年6月28日 第21ABNT-01-0033号 令和4年6月22日 第22ABNT-01-0087号（一部変更） |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部 |
施設概要［専有部分］
| 電気 |
J1,J2,J2g,K1,K1g,K2,K2gタイプ：容量40Ａまで契約可能 A,B,C,D,E1,E2,F,G,H1,H2,I,L,M,N,Oタイプ：容量50Ａまで契約可能 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 | 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・LDK・DK・バルコニー（L,M,N,Oタイプのみ）・ ガーデンテラス |
| 給水 | キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・ガーデンテラス |
| 給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯 |
| テレビ | 洋室・LDK・DKにアウトレットを設置 |
| 電話 | 洋室（J1,J2,J2g,K1,K1g,K2,K2gタイプのみ）・LDK・DKにアウトレットを設置（各戸1回線引込み可） |
| 換気 | キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ |
| 冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置 |
| 玄関 | ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・耐震枠 |
| キッチン | システムキッチン（ガス仕様、流し台） |
| トイレ | シャワー付きトイレ・吊戸棚 |
| バスルーム | ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付き 1014（J1,J2,J2g,K1,K1g,K2,K2gタイプ） 1115（A,B,C,D,L,M,N,Oタイプ） 1116（E1,E2,H1,H2,Iタイプ） 1216（F,Gタイプ） |
| 洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー・防水パン（E1,E2,F,G,H1,H2,I,L,M,N,Oタイプのみ）・吊戸棚（A,B,C,Dタイプ除く）・ シャワー付きトイレ（J1,J2,J2g,K1,K1g,K2,K2gタイプのみ） |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置 （TVモニター付きオートロック解除ボタン付き・火災警報機能付き） |
施設概要［共用部分］
| エレベーター | 9人乗り1基 90m／min |
|---|---|
| 給水 | 横浜市水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器 |
| 排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
| ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置 （敷地内にゴミ一時保管場所を設置） |
| 共用施設 | 風除室・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ ゴミ一時保管場所・駐車場・駐輪場・防災備蓄倉庫・倉庫・ガーデンテラス・ペット足洗い場 |
| TV視聴施設 |
共同視聴アンテナ（BS（110度CS対応）） ※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカパー!と別途契約ＣＡＴＶ（株式会社ジェイコム湘南・神奈川 横浜テレビ局） |
| 避難設備 | 避難器具・共用階段・非常照明 |
| 防災設備 | 消火器・自動火災報知設備・避雷針設備・連結送水管設備・屋内消火栓設備・機械式駐車場泡消火設備 |
| 防犯設備 | TVモニター付きオートロック・エレベーター用防犯カメラ・風除室内防犯カメラ |
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配・ クリーニングボックス |
1階メールコーナーに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に設置 |
※施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。