地方からの投資
東京のマンション経営で築いた安定収入

取材日：29/11/2022

• Y・Nさん （ 60代 ／ 自営業 ／ 関東以外 ）
• 住　所三重県
• 物　件東京・千代田区に新築マンションを1戸購入
• 目　的節税
• 決め手・物件の立地の良さ

他の運用商品には反対していた妻が「不動産は実物資産だから安心できるね」と後押ししてくれ、購入を決意しました。

Q. 地方にお住まいですが、東京の物件を購入することに不安はありませんでしたか？

東京は空室率が低くしっかり家賃が取れると理解していたので、心配はありませんでした。実際に退去後もスムーズに入居者が決まるので安心しています。また、営業担当の女性はとてもエネルギッシュな方で、毎回東京からわざわざ来ていただけました。時間や労力を割いて丁寧に対応いただけたので信頼できました。

Q. 不動産投資を始めて良かったと思うことはありますか？

購入から10年ほど経過しましたが、物件価格は購入時よりも値上がりしています。今は（2022年11月現在は）世界的なインフレになりつつありますが、このような資産を持つことで対策できている点が有難いですね。

Q. これから不動産投資を検討される方にむけてのアドバイスをお願いします

営業の方は親切なので区分所有に関してしっかりレクチャーしてくれますが、自分でもよく整理しておいた方が良いと思います。そうしないと、気に入った物件を紹介され、いざ判断をするというときに迷ってしまうからです。区分所有の場合は早めに決断しないと条件が良いところから売れてしまうため、しっかりした決断を素早くできるように、区分所有の基礎知識は身につけておく方が良いと思います。私の場合は、「都心にマンションを持つメリットとデメリットについて説明した本」を2〜3冊読み、少しは理解していたので迷いながらではありましたが決断できました。