OUTLINE物件概要
物件概要
| 名称 | ZOOM高田馬場WEST |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場三丁目518番1、他2筆(地番) |
| 住居表示 | 東京都新宿区高田馬場三丁目45番10号 |
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分 JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線「高田馬場」駅徒歩13分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 753.77㎡ (実測) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地域地区 | 準防火地域、20m第2種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m |
| 建ペイ率 | 60%（耐火建築物により70%） |
| 容積率 | 300%（前面道路幅員により240%） |
| 接面道路 | 南東側 約6.00m（公道） 西側 約3.98m（公道・現況道路幅員） |
| 建築面積 | 489.78㎡ |
| 建築延床面積 | 2093.13㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 総戸数 | 51戸+1戸 （管理室） |
| 販売戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 22.316㎡~55,375㎡ |
| 間取り | ステューディオ 1DK・1LDK・2LDK |
| バルコニー面積 | 2.74㎡~9.24㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 13.69㎡ |
| ガーデンテラス面積 | 7.37㎡~13.60㎡ |
| 室外機置場面積 | 6.01㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有権 土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有 |
| 敷地所有者 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 建物建築年月 | 2022年3月 |
| 引渡し可能年月 | 2022年3月 |
| 事業主・売主 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 設計・監理 | 株式会社 日本エーコン一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社 日本エーコン一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社 福田組 東京本店 |
| 管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤、週5日、2.5時間（引渡し時） |
| 確認検査機関 | 一般財団法人 住宅金融普及協会 |
| 建築確認番号 | 令和2年10月16日 第R02普及協会00154号 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部 |
施設概要［専有部分］
| 電気 |
F・Fg・G・Gg・H・Tタイプ：容量40Aまで契約可能 F・Fg・G・Gg・H・N・O・R・T・Vタイプ以外：容量50Aまで契約可能 N・O・R・Vタイプ: 容量8kVAまで契約可能 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 | 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・DK・LDK・ウォークインクローゼット・ シューズクローク・ルーフバルコニー・ガーデンテラス・物入 （A1・A1g・A2・B1・B1g・B2・B2g・C1・C1g・C2・C2g・D1・D1g・E1・E1g・Jタイプ） |
| 給水 | キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・ ガーデンテラス（Fg・Ggタイプを除く） |
| 給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯 |
| テレビ | 洋室・DK・LDKにアウトレットを設置 |
| 電話 | 洋室・DK・LDKにアウトレットを設置（各戸1回線引込み済） |
| 換気 | キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ |
| 冷暖房 | 各居室に1ヶ所設置 |
| 玄関 | ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入（N・Oタイプを除く）・シューズクローク（N・Oタイプのみ）・ 耐震枠 |
| キッチン | システムキッチン(ガス仕様、流し台) ※K・Oタイプのみカウンターキッチン |
| トイレ | シャワー付きトイレ・ 吊戸棚 |
| バスルーム | ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付き・追焚き機能付き |
| 洗濯機置場 | 防水パン・吊戸棚 |
| 洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー・防水パン（F・Fg・G・Gg・R・U・Vタイプ除く） 吊戸棚 （F・Fg・G・Gg・R・U・Vタイプ除く） |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置 （TVモニター付きオートロック解除ボタン付き・火災警報機能付き） |
施設概要［共用部分］
| エレベーター | 9人乗り1基 60m／min |
|---|---|
| 給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器 |
| 排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
| ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置（敷地内にゴミ一時保管場所を設置） |
| 共用施設 | 風除室・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ゴミー時保管場所・粗大ゴミ置場・駐輪場・バルコニー・ルーフバルコニー・ガーデンテラス・室外機置場・ペット用汚物流し・倉庫・防災倉庫 |
| TV視聴施設 |
共同視聴アンテナ BS（110度CS対応） ※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカパー! と別途契約 CATV（ジェイコム東京 港・新宿局） ※CATVオプションCHは別途契約 |
| 避難設備 | 避難器具・共用階段・非常照明・誘導標識 |
| 防災設備 | 非常警報・消火器・自動火災報知器設備 |
| 防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・エントランス内防犯カメラ |
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配・ クリーニングボックス |
1階メールコーナーに設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に設置 |
※建物の仕様・寸法・形状、各種設備凡例位置等については、施工上の理由および改良のため若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。