OUTLINE物件概要
物件概要
| 名称 | ZOOM横浜桜木町 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区宮川町三丁目74番1 （地番） |
| 住所 | 神奈川県横浜市中区宮川町三丁目74番地1 |
| 交通 | 京浜急行本線「日ノ出町」駅：徒歩3分 横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅：徒歩5分 JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅：徒歩7分 横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅：徒歩10分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 503.70㎡（実測） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域地区 | 防火地域・第７種高度地区・中央地区駐車場整備地区 |
| 建ペイ率 | 80％（耐火建築物により100%） |
| 容積率 | 600% |
| 接面道路 | 東側 約21.93m（公道） 北側 約6.04m（公道） |
| 建築面積 | 416.90㎡ |
| 建築延床面積 | 4129.76㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造・地上11階建 地下1階建 |
| 総戸数 | 109戸＋1戸（管理室）＋1戸（店舗） |
| 販売戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 22.517㎡～30.042㎡ |
| 間取り | ステューディオ・1DK |
| バルコニー面積 | 3.19㎡～4.35㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有権 土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有 |
| 敷地所有者 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 建物竣工 | 令和3年4月30日（検査済証取得日） |
| 事業主・売主 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 設計・監理 | 株式会社 イクス・アーク都市設計 一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社 テラ設計工房 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社 大勝 |
| 管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 確認検査機関 | ビューローベリタスジャパン 株式会社 |
| 建築確認番号 | 令和元年8月27日 第BVJ-TOK19-10-0473号 令和2年4月17日 第BVJ-TOK19-11-0473号（一部変更） |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部 |
施設概要
専有部分
| 電気 | A・B・C・D・E・F・G・H・I・J・K・L・M・N・Oタイプ：容量40Aまで契約可能 Pタイプ：容量50Aまで契約可能 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 | 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・DK・ ウォークインクローゼット |
| 給水 | キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室 |
| 給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯 |
| テレビ | 洋室・DKにアウトレットを設置 |
| 電話 | 洋室・DKにアウトレットを設置（各戸1回線引込み済） |
| 換気 | キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ |
| 冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置（Pタイプのみ２ヶ所） |
| 玄関 | ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入（Pタイプ除く）・ スライドシューズキャビネット（Pタイプのみ）・耐震枠 |
| キッチン | システムキッチン（ガス仕様、流し台） |
| トイレ | 暖房便座付抗菌脱臭シャワー付トイレ・吊戸棚 |
| バスルーム | ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付・追焚き機能付 |
| 洗濯機置場 | 1115（A・B・C・D・E・F・G・H・I・J・K・L・M・N・Oタイプ） 1116（Pタイプ） |
| 洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー・防水パン・吊戸棚 |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置 （TVモニター付オートロック解除ボタン付・火災警報機能付） |
共用部分
| エレベーター | 1号機：13人乗り1基 90m／min 2号機：13人乗り1基 45m／min |
|---|---|
| 給水 | 横浜市水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器 |
| 排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
| ゴミ処理 | B1階棟内にゴミ置室を設置 |
| 共用施設 | 風除室・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・ エレベーターホール・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ 駐車場・駐輪場・倉庫・防災備蓄倉庫・ペット足洗い場・ 消火ポンプ室・タワーパーキング消火設備室 |
| ＴＶ視聴施設 | 共同視聴アンテナ（BS（110度CS対応）） ※BS・CSチューナーは別途 ※ＣＳはスカパー!と別途契約 ＣＡＴＶ（株式会社 ジェイコム湘南・神奈川 横浜テレビ局） ※CATVオプションCHは別途契約 |
| 避難設備 | 避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯 |
| 防災設備 | 消火器・共同住宅用自動火災報知設備・避雷針設備・ 連結送水管設備・屋内消火栓設備・共同住宅用スプリンクラー設備 |
| 防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・風除室内防犯カメラ |
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配・クリーニングボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置 |
| 駐輪場 | B1階棟内に設置 |