建物価値が維持される秘訣
20年以上の不動産投資成功談

取材日：20/12/2022

• N・Yさん （ 70代 ／ 経営者 ／ 関東 ）
• 住　所東京都
• 物　件東京都中央区に新築マンションを1戸購入
• 目　的投資、節税
• 決め手・物件の立地の良さ
  ・営業担当者の熱意

建物の管理がしっかり行き届いているので、20年以上経った今も建物の価値は落ちていません。

Q. ご検討のきっかけは何ですか？

50代の頃に当時勤めていた会社を早期退職し独立したことをきっかけに、確定申告を毎年やるようになったので、節税対策のひとつとして始めました。当時、投資用不動産にはブラックなイメージがあり、なかなか踏ん切りがつきませんでしたが、妻の助言で株や投資信託よりも確実であると判断し、購入を決めました。今では不動産投資を始めて本当に良かったと思っています。妻の度胸に感謝ですね(笑)。

Q. 不動産投資を始めて良かったことはありますか？

20年以上所有しており、その間に家賃を2回ほど上げましたが、すぐに賃貸がつきました。また、買取業者から提示された金額は購入時とほとんど同じ価格で、全然価値が下がっていないことには驚きました。おそらく、立地の良さと建物管理がしっかりと行われているからだと思います。他社でも同じような物件を数件持っていますが、建物の綺麗さは段違いですね。購入後のサポートが手厚いのも安心できる重要なポイントです。

Q. これから不動産投資を検討する方にむけてアドバイスをお願いします

一昔前までは「大手企業に勤めていれば安心」と言われている時代でしたが、今日では状況が変わってきているので、将来計画をしっかりとしていく必要があると思います。今は金利が安いですし、不動産はまだまだ値上がり傾向にあるので、あまり躊躇せずに一歩踏み出してほしいですね。