不動産投資の基礎知識
マンション経営でキャッシュフローが重要な3つの理由｜計算方法と収益最大化のポイントも紹介
マンション経営では、家賃収入だけでなく「実際に手元に残るお金=キャッシュフロー」を正確に把握することが重要です。なぜなら、帳簿上の利益が出ていても、現金が不足すれば突発的な修繕費や空室リスクに対応できず経営が行き詰まる可 […]
マンション経営のサブリースの基本と実態｜メリットとデメリットも解説
マンション経営を始める際、多くのオーナーが直面するのが「空室リスク」や「管理業務の負担」です。こうした課題を解決する手段として、管理方式の一つとして「サブリース」という仕組みがあります。 しかし「空室でも家賃が保証される […]
マンション経営で立地が重要な3つの理由｜好立地物件の7つの条件も紹介
マンション経営において、立地は収益性や資産価値を大きく左右する重要ポイントです。 なぜなら、立地は長期的な安定収入や資産価値に直結し、一度決めたら後から変えられないためです。しかし、具体的にどのような立地条件が理想的なの […]
マンション経営で税金還付を受けられる仕組みを解説【シミュレーションあり】
マンション経営について調べている方のなかには「税金還付が受けられる」という情報を目にして、具体的な仕組みや還付額について詳しく知りたい方もいるのではないでしょうか。税金還付のメリットを最大限活用するには、還付が受けられる […]
「もう1つの年金」になるマンション経営｜老後も安心できる6つのメリットを解説
定年が近づくと、多くの方が「年金だけで本当に生活できるだろうか」と不安を感じ始めます。厚生労働省の統計によると、平均的な年金受給額は生活費を下回っており、貯蓄を取り崩さなければ家計が成り立たないケースも多いです。物価上昇 […]
マンション経営で年末調整は不要！確定申告が必要な理由と3つのメリットを解説
会社員としてマンション経営を始めたものの、年末調整の時期になり「家賃収入の扱いはどうすればいいの？」と戸惑っている方もいるのではないでしょうか。会社の書類に不動産所得の欄はなく、どう申告すれば良いかわからなかったり、会社 […]
