税理士視点から見た、
不動産投資の魅力とポイント

取材日：11/04/2023

• K・Tさん （ 50代 ／ 税理士 ／ 関東以外 ）
• 住　所群馬県
• 物　件東京都（新宿区・墨田区）に新築物件を各2戸所有
• 目　的相続財産
• 決め手・会社への信頼度
  ・物件の立地

相続財産として家族に遺せることや、月々負担にならない持ち出しで運用することが可能なので、税理士の立場としてもオススメしたいですね。

Q. ご検討のきっかけは何ですか？

トーシンさんの物件を持っているクライアントの方がおり、話を聞いているうちに投資用不動産は相続財産としてよいと思い、資料請求したことがきっかけです。すでに他にも資産運用はしていましたが、優待目的の株や、10年以上コツコツ積み立てている金やプラチナなど、安定志向で長期的に運用する私のスタイルに合っていると思いました。

Q. トーシンパートナーズを選んだのはなぜですか？

もともとサッカーの浦和レッズの大ファンで、トーシンさんは長くスポンサーをされており、会社の存在自体は昔から知っていたので信用できると思い、迷わず決めました。グループ会社に管理会社があり、管理体制も整っているので、入居率が非常に高いことも安心できるポイントでしたね。

Q. 物件選びのポイントを教えてください。

1戸目の物件は、最寄り駅に大企業がたくさんあり、物件自体もシンプルなつくりだったので空室の心配がなさそうだと思い、決めました。2戸目の物件に関しては、建物の外観がお洒落で一目惚れしたんです（笑）。もちろんそれだけではなく、再開発が行われており、街に将来性があることも良かったです。営業担当の方が物件の販売開始と同時に連絡をくれ、自分が好きな部屋を選ぶことができ感謝しています。私は娘が２人いるので２部屋購入しましたが、将来進学などで上京する際には、住ませてもいいなと思っています。

Q. 現在、不動産投資を検討している方に向けてアドバイスをお願いします

不動産投資は、うさんくさいというイメージを持っている方も中にはいらっしゃると思いますが、家族に相続財産として遺せることや、生活に多少のゆとりがあれば、月々負担にならない持ち出しで運用することが可能なので、税理士の立場としてもオススメしたいですね。